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クロス大山（大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業）
クロス大山は、大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業により東京都板橋区大山町に誕生した新街区の名称です。 施設建築物は、シティタワーズ板橋大山サウスタワー（地上26階）、シティタワーズ板橋大山ノースタワー（地上25階）、クロス大山レジデンスウエスト（地上8階）、クロス大山アイランド（地上4階）の4棟で構成。 建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合。 参加組合員として住友不動産とフージャスコーポレーションが参画しています。 設計は久米設計、施工は長谷工コーポレーション。 2021年9月より順次着工し、2024年12月に全施設が完成しています。
2025年2月9日撮影
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シティタワーズ板橋大山サウスタワー（A街区）。地上26階、地下1階、高さ91.7ｍ（最高97.1ｍ）、住宅239戸・店舗。
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クロス大山レジデンスウエスト（B街区）。地上8階、高さ30.80ｍ（最高30.80ｍ）、住宅20戸・店舗・保育園。
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クロス大山アイランド（C街区）。地上3階（法令上地上4階）、高さ18.53ｍ（最高18.53ｍ）、店舗。
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー（D街区）。地上25階、地下2階、高さ94.35ｍ（最高94.35ｍ）、住宅88戸・店舗。
配置図
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再開発事業では、都市計画道路 補助第26号線（幅員20ｍ、延長約95ｍ）、区画道路2号（幅員4ｍ、延長約67ｍ）、広場1号（約312ｍ）、広場2号（約178ｍ）、歩道状空地1号（幅員4ｍ、延長約50ｍ）なども整備しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
事業の流れ
- 2014年08月………再開発準備会設立
- 2015年04月………準備組合設立
- 2017年10月………都市計画決定
- 2019年06月………再開発組合設立
- 2020年06月………権利変換計画認可
- 2020年08月………解体工事着工
- 2021年09月………建物工事順次着工
- 2024年12月………建物竣工
再開発事業 全体概要
| 愛 称 | クロス大山 | |||
|---|---|---|---|---|
| 事業名 | 大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業 | |||
| 住宅名 | シティタワーズ板橋大山ノースタワー シティタワーズ板橋大山サウスタワー | |||
| 所在地 | 東京都板橋区大山町地内 | |||
| 最寄駅 | 東武東上線「大山」駅 徒歩3分（A街区）、徒歩4分（D街区） | |||
| 建築主 | 大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合 | |||
| 設 計 | 株式会社 久米設計 | |||
| 施 工 | 株式会社 長谷工コーポレーション | |||
| 用 途 | 住宅（384戸）、店舗、駐車場（132台） | |||
| 区域面積 | 約0.7ha（延床面積：約39,940㎡） | |||
| 街区名 | A街区 | B街区 | C街区 | D街区 |
| 住宅名 | シティタワーズ板橋大山サウスタワー | クロス大山レジデンスウエスト | クロス大山アイランド | シティタワーズ板橋大山ノースタワー |
| 地名地番 | 板橋区大山町70番 | 板橋区大山町71番 | 板橋区大山町72番 | 板橋区大山町73番 |
| 用 途 | 住宅(239戸) 店舗 駐車場 | 住宅(20戸) 店舗 子育て支援施設 | 店舗 | 住宅(88戸)、 店舗 駐車場 |
| 敷地面積 | 3,103.89㎡ | 425.19㎡ | 353.27㎡ | 1,232.74㎡ |
| 建築面積 | 1,753.81㎡ | 287.19㎡ | 222.55㎡ | 710.05㎡ |
| 延床面積 | 27,543.01㎡ | 1,842.51㎡ | 709.24㎡ | 9,879.94㎡ |
| 構 造 | RC造、一部S造 | RC造、一部S造 | S造 | RC造、一部S造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上26階、地下1階 塔屋1階 | 地上8階 | 地上4階 | 地上25階、地下2階 塔屋1階 |
| 高 さ | 91.7m 最高97.1m | 30.80m 最高30.80m | 18.53m 最高18.53m | 94.35m 最高94.35m |
| 着 工 | 2021年10月中旬 | ― | 2023年1月中旬 | 2021年9月中旬 |
| 竣 工 | 2024年12月20日 | 2024年4月 | 2024年3月下旬 | 2024年11月21日 |
| 備 考 |
◆起工式……………2021年9月7日（全体着工：2021年9月15日） ◆参加組合員………住友不動産株式会社、株式会社フージャスコーポレーション ◆コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング [シティタワーズ板橋大山] 全体 ◆売主………住友不動産株式会社、株式会社フージャースコーポレーション ◆販売会社…住友不動産株式会社 ◆総戸数……327戸（※非分譲住戸54戸含む） ◆管理会社…住友不動産建物サービス株式会社 [シティタワーズ板橋大山ノースタワー] ◆総戸数……88戸、その他店舗6区画 ◆間取り……2LDK～3LDK ◆専有面積…55.60㎡～67.96㎡ ◆竣工………2024年11月21日 ◆入居予定…2025年9月下旬予定（2024年8月7日時点販売住戸） [シティタワーズ板橋大山サウスタワー] ◆総戸数……239戸（※非分譲住戸54戸含む）、その他店舗3区画 ◆間取り……2LDK～3LDK ◆専有面積…53.27㎡～72.01㎡ ◆竣工………2024年12月20日 ◆入居予定…2025年9月下旬予定（2025年2月22日時点販売住戸） ◆駐車場……73台（本再開発組合員の使用台数15台） ◆東京都2019年6月6日付報道発表資料は→こちら ◆2021年9月15日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆2024年6月17日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | |||
最終更新日：2025年2月26日
地図
矢印はA街区を示しています。 東武東上線・大山駅よりサウスタワー建設地（A街区）まで徒歩3分、ノースタワー建設地（D街区）まで徒歩4分ほどです。
配置図
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再開発事業では下記施設を整備しています。
A街区：シティタワーズ板橋大山サウスタワー（地上26階、住宅239戸、店舗）
B街区：クロス大山レジデンスウエスト（地上8階、住宅20戸、店舗、保育園）
C街区：クロス大山アイランド（地上3階、店舗）
D街区：シティタワーズ板橋大山ノースタワー（地上25階、住宅88戸、店舗）
案内図
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現地の「クロス大山」案内板。上が南になります。写真クリックで拡大画像を表示。
シティタワーズ板橋大山サウスタワー（A街区）
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北東側より見た「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」（以下、サウスタワー）。
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地上26階、地下1階、高さ91.70ｍ（最高97.10ｍ）、総戸数239戸です。
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その右手。広場を設けています。
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その左側にエントランスがあります。
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東側より。2024年12月20日に竣工しています。
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南東側より。地震に備えて、履歴減衰方式の間柱型低降伏点鋼ダンパーを採用した制震構造を導入しています。
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南西側より。駐車場は73台分を用意しています。
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西側より。総戸数239戸のうち185戸を一般に分譲しています。間取りは2LDK～3LDK、専有面積は53.27㎡～72.01㎡です。
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北西側より。共用施設としてパーティールーム（集会室）、テラスラウンジ、屋上テラスを備えています。
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北側より。店舗区画3スペースを設けています。2025年2月24日時点で販売中の住戸の引き渡しは2025年9月下旬の予定です。
クロス大山レジデンスウエスト（B街区）
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南西側より見た「クロス大山レジデンスウエスト」。2024年4月に竣工しています。
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南東側より。地上8階、高さ30.80m（最高30.80m）、延べ面積1,842㎡です。
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1階に「MAX3らくらく筋トレ大山店」が2024年8月にオープンし、「にじいろ保育園大山」が2024年10月1日に開園していました。
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北東側より。
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北側より。
クロス大山アイランド（C街区）
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南側より見た「クロス大山アイランド」。
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南東側より。地上3階（法令上は地上4階）、高さ18.53ｍ（最高18.53ｍ）、延べ面積709㎡です。
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東側より。
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全館（1～3階）に「ミント歯科・矯正歯科 大山」が開業していました。
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フロア案内。写真クリックで拡大画像を表示。
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北西側より。
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その左手。「ハッピーロード大山」のアーケード街に面しています。
シティタワーズ板橋大山ノースタワー（D街区）
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南東側より見た「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」。
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南側より。地上25階、地下2階、高さ94.35ｍ（最高94.35ｍ）、総戸数88戸です。
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南西側より。2024年11月21日に竣工しています。
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間取りは2LDK～3LDK、専有面積は55.60㎡～67.96㎡です。
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接近して見上げました。
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南側より。共用施設としてテレワークルーム（集会室）や屋上テラスを設けています。
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南東側より。
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東側より。
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北東側より。
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2025年2月24日時点で販売予定の住戸の引き渡しは2025年9月下旬の予定です。