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末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業
末広町一丁目地区市街地再開発組合（大分市）は、JR大分駅北口前に共同住宅や商業業務施設で構成する下記施設を整備します。
A街区：地上27階、地下1階、高さ93.365ｍ、217戸、延べ面積31,296㎡
B街区：地上14階、地下1階、高さ44.940ｍ、_72戸、延べ面積_5,682㎡
参加組合員として大和ハウス工業、日鉄興和不動産、コスモスイニシア、ピースリビングが参画。
A街区の設計・施工はフジタ、B街区の設計はサンユニオン、施工は和田組。
B街区は2027年2月末、A街区は2027年10月末に竣工する予定です。
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2025年5月12日撮影。東側から見たA街区の様子。
完成イメージ
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現地で撮影。 2019年6月の都市計画決定、2021年3月の本組合設立、2023年5月の権利変換計画認可、2023年6月の解体工事着手を経て、A街区は2024年4月17日、B街区は2025年1月23日に起工式を開き着工しています。
概要
| 事業名 | 末広町一丁目地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市末広町1丁目地内 | |
| 最寄駅 | JR「大分」駅 | |
| 建築主 | 末広町一丁目地区市街地再開発組合 | |
| 街区名 | A街区 | B街区 |
| 地名地番 | 大分市末広町1丁目200番 | 大分市末広町1丁目201番 |
| 設計監理 | 株式会社フジタ | 株式会社サンユニオン |
| 施 工 | 株式会社フジタ | 株式会社和田組 |
| 用 途 | 共同住宅、飲食店、理髪店、サービス業を営む店舗、自動車車庫、自転車駐輪場 | 共同住宅、物販店舗、飲食店 |
| 敷地面積 | 2,928.94㎡ | 838.76㎡ |
| 建築面積 | (約2,130㎡) | (約590㎡) |
| 延床面積 | 31,296.24㎡ | 5,682.52㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上27階、地下1階 | 地上14階、地下1階 |
| 高 さ | 93.365ｍ | 44.94ｍ |
| 着 工 | 2024年5月13日(労災保険関係成立票より) | 2025年1月24日(労災保険関係成立票より) |
| 竣 工 | 2027年10月31日予定 | 2027年2月28日予定 |
| 備 考 |
解体工事着手：2023年7月 起工式：2024年4月17日（A街区）／2025年1月23日（B街区） 参加組合員：大和ハウス工業、日鉄興和不動産、コスモスイニシア、ピースリビング 特定業務代行者：A街区／フジタ、B街区／和田組・サンユニオンJV 事業コンサルタント：都市設計連合 設計コンサルタント：プランテック ◆組合HPは→こちら ◆大分市HPは→こちら | |
最終更新日：2025年6月6日
地図
建設地はJR大分駅・北口駅前広場の西側です。
2025年5月12日撮影
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A街区施設建築物の建築計画のお知らせ。地上27階、地下1階、高さ93.365ｍ、延べ面積31,296.25㎡です。
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B街区施設建築物の建築計画のお知らせ。地上14階、地下0階、高さ44.94ｍ、延べ面積5,682.52㎡です。
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大分駅（JRおおいたシティ）。
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①の地点に「大友宗麟公像」があります。
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「大友宗麟公像」です。奥にA街区のタワークレーンが見えます。
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A街区です。現地の作業予定によると地下1階躯体工事を進めています。
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その右手。駅前は広々としています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA街区。中央奥は2025年1月に竣工した「リビオタワー大分」（地上19階、高さ59.70ｍ、総戸数188戸）です。
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ここに地上27階、地下1階、高さ93.365ｍ、延べ面積31,296㎡の複合ビルが出現します。
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北東側より見たA街区。
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地下1階に駐輪場＆設備フロア、1～2階に商業業務（16区画）、3階に住宅メインエントランス＆設備フロア、4～27階に分譲住宅（217戸）を配置する計画です。
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その左手。大分駅（JRおおいたシティ）方面。「JRおおいたシティ」は地上21階、高さ約79ｍ（最高約88ｍ）。高層棟には「JR九州ホテル ブラッサム大分」が入っています。
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右手。事業地外のビルです。
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その右手。B街区があります。
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東側より見たB街区。現地の作業予定によると山留工事や土工事を進めています。
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B街区の北側にアーケード商店街「セントポルタ中央町」があります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たB街区。ここに地上14階、高さ44.94ｍ、延べ面積5,682㎡の複合施設が出現します。
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その左手。大分駅方面。
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右手。「ニッセイ大分駅前ビル」（地上15階）があります。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たB街区です。1階に商業（2区画）、2～14階に高齢者分譲住宅（72戸）を配置する計画です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たA街区です。
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A街区西側の様子。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たA街区です。
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その左手。「ドーミーイン大分」があります。
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右手。大分駅方面。
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南側より見たA街区。
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現地の案内です。B街区は2027年2月末、A街区は2027年10月末に竣工する予定です。