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久留米ザ・タワー レジデンシャル
久留米ザ・タワー レジデンシャルは、大和ハウス工業、大京、三菱地所レジデンス、西日本鉄道の4社がJR久留米駅前（福岡県久留米市城南町）において分譲する地上36階、地下1階、高さ約130ｍ、総戸数343戸のタワーマンションです。 3階～9階にはコスモスイニシアが分譲するアクティブシニア向けマンション「久留米ザ・タワー イニシアグラン」（115戸）が入ります。 建築主はJR久留米駅前第二街区市街地再開発組合、設計・施工はフジタ。 2027年5月に竣工し入居を開始する予定です。
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2024年9月2日撮影。南側より見た建設地。事業名は「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」です。
完成イメージ
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再開発事業では敷地西側に36階建て住宅棟、東側に2階建て商業棟を整備します。
概要
| 住宅名 | 久留米ザ・タワー レジデンシャル（KURUME THE TOWER RESIDENCIAL） |
|---|---|
| 高齢者住宅名 | 久留米ザ・タワー イニシアグラン |
| 事業名 | JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1（地番） |
| 最寄駅 | JR九州新幹線・鹿児島本線「久留米」駅まで徒歩1分 |
| 建築主 | JR久留米駅前第二街区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 株式会社フジタ |
| 監 理 | 株式会社三菱地所設計 |
| 施 工 | 株式会社フジタ |
| 用 途 | 一般住宅（343戸）、シニア住宅（115戸）、店舗等、駐車場、市営駐輪場 |
| 敷地面積 | 8,077.50㎡ |
| 建築面積 | 約6,504㎡ |
| 延床面積 | 約62,337㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上36階、地下1階 |
| 高 さ | 約130ｍ |
| 着 工 | 2021年4月 ※起工式：2021年10月20日 |
| 竣 工 | 2027年3月予定 |
| 備 考 |
・地区面積：約1.3ha ・参加組合員（一般住宅）：大和ハウス工業、大京、西日本鉄道、三菱地所レジデンス ・参加組合員（シニア住宅）：コスモスイニシア ・特定業務代行者：フジタ [久留米ザ・タワー レジデンシャル 詳細] ◆売主・販売代理…………大和ハウス工業株式会社 ◆売主………………………株式会社大京 ◆売主………………………三菱地所レジデンス株式会社 ◆売主………………………西日本鉄道株式会社 ◆販売代理・販売復代理…バージョンes株式会社 ◆販売代理・販売復代理…株式会社Ｔ・フィールド ◆総戸数……………………343戸(地権者住戸18戸含む)、別途管理事務室1戸 ◆間取り……………………1LDK～4LDK ◆専有面積…………………53.61㎡～153.44㎡ ◆竣工予定…………………2027年5月予定 ◆入居予定…………………2027年5月予定 [久留米ザ・タワー イニシアグラン 詳細] ◆売主………………………株式会社コスモスイニシア ◆総戸数……………………115戸 |
最終更新日：2025年1月22日
地図
建設地はJR久留米駅の目の前です。
2024年9月1日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た久留米駅。
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①の地点より見た2階建て商業棟建設地です。
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その右手。2010年1月に竣工した「ライオンズ久留米ウェリスタワー」があります。 規模は地上35階、地下1階、高さ120.61m、総戸数297戸です。 同マンションを上回る、久留米市でもっとも高い建物が誕生することになります。
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続いて左手の様子です。この奥に36階建て住宅棟が建ちます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点に、ブリヂストン発祥の地らしく、大きなタイヤが飾られています。
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②の地点より見た住宅棟建設地。タワークレーンを組み立て中でした。
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その右手。商業棟建設地です。1～2階に店舗、屋上に72台を収容する店舗用駐車場を配置します。
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左手。
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建設地はL字型をしています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た住宅棟建設地。 1階にエントランスホール、2階に住宅共用施設、3階～9階にアクティブシニア向け分譲マンション「久留米ザ・タワー イニシアグラン」（115戸）、10階～35階に一般向け分譲マンション「久留米ザ・タワー レジデンシャル」（343戸）を配置します。
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その右手。住宅棟建設地南側。
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左手。住宅棟建設地西側。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た住宅棟建設地。 「久留米ザ・タワー イニシアグラン」の間取りは1L～2Lを予定しています。
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その右手。住宅棟建設地西側。
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左手。住宅棟建設地北側。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た住宅棟建設地。 「久留米ザ・タワー レジデンシャル」の間取りは1LDK～4LDK、最多間取りは3LDKを想定。 最上階の36階に展望スペースを計画しています。
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その右手。JR線をアンダーパスしています。
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左手。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た建設地。 住宅棟の駐車場はタワーパーキングで確保。2階に駐車場と住宅の出入口を設けます。
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その右手。住宅棟建設地北側。
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左手。建設地東側。ブリヂストン通り。
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東側より見た建設地。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た商業棟建設地。
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その右手。建設地東側。ブリヂストン通り。
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左手。商業棟建設地南側。久留米駅方面です。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た商業棟建設地。
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「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」の予定建築物のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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工事監理は三菱地所設計です。