麻布台ヒルズレジデンスB

森ビルは2025年10月29日、同社等が東京都港区麻布台1丁目において推進する「麻布台ヒルズ」の「レジデンスB」が同日に竣工したと発表しました。同ビルは地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、総戸数970戸（サービスアパートメント含む）。低層部には商業施設や小規模オフィスも配置します。設計は森ビルと日建設計、施工は三井住友建設が担当しました。

2025年8月24日撮影。南西側より。

レジデンスBの完成により、東西南北の道路ネットワークや、地下鉄2駅を結ぶバリアフリー/アンブレラフリーの歩行者ネットワークが整備されると共に、約300名の権利者と35年超にわたって取り組んできた「麻布台ヒルズ」が完成を迎えることになりました。

レジデンスBの商業施設は地下1階～地上2階に展開します。 2025年10月29日の時点では、地下1階にクリーニング「アルテフェロ」、洋服お直し・オーダーメイド「サルト」、日本の職人技によるリペア「リファイン」、ドラッグストア「サンドラッグ」が2025年11月6日に、コンビニ「セブンイレブン」が同11月13日にオープンする予定です。

2階には、0歳から6歳を対象にした多彩な教育プログラムを取り入れた保育・幼児教育施設「キッズガーデンプレップスクール」が同12月1日にオープン予定です。

2～5階（4フロア）には、約4,500㎡（約1,360坪）のワークプレイス「S-Office」が誕生します。 1区画9坪～32坪、合計68区画の小規模オフィスは、一般的な貸室からハイグレードなセットアップオフィスまで、多彩なラインナップを実現。 2階には300㎡を超える入居者専用のラウンジを擁し、快適で効率的なワークライフを提供します。

6階～64階に1ルームから4ベッドルームまで、幅広いサイズの住戸全970戸が揃います。ラウンジ、ゲストルーム、スタディルーム、シアタールーム、ジム、キッズルームなど多彩な共用施設や充実したサービスを提供。 13階～18階には、短期滞在ニーズにも対応する家具付き短期賃貸「サービスアパートメント」も展開します

麻布台ヒルズ　断面イメージ

[以下2枚、森ビル2025年10月29日付ニュースリリースより引用]

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.49ｍ、2023年06月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年09月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2025年10月竣工（B-1街区）

麻布台ヒルズ　配置図

2023年11月24日、麻布台ヒルズの商業施設（約100店舗）、「麻布台ヒルズギャラリー」、「ヒルズハウス」、「Tokyo Venture Capital Hub」がオープンしました。 2024年2月以降、ガーデンプラザにラグジュアリーブランドが順次開業。 2月9日にはお台場から移転した「森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス」がオープン。 3月13日には「ジャヌ東京」や「麻布台ヒルズマーケット」がオープンしています。

麻布台ヒルズレジデンスB　概要

名　称	麻布台ヒルズレジデンスB
事業名	虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業　B-1街区
計画名	虎ノ門・麻布台プロジェクト
所在地	東京都港区麻布台1丁目1000番2（地番）
最寄駅	東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
建築主	虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員	森ビル株式会社、日本郵便株式会社
設　計	森ビル株式会社、日建設計・日建ハウジングシステム設計JV
施　工	三井住友建設株式会社、株式会社きんでん、株式会社雄電社、三機工業株式会社、櫻井工業株式会社、株式会社三晃空調
用　途	住宅（約970戸）、事務所、店舗、保育所、駐車場等
敷地面積	9,648.39㎡
建築面積	6,393.37㎡
延床面積	185,372.02㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄骨造（制震構造）
基礎工法	直接基礎
階　数	地上64階地下5階、塔屋2階
高　さ	262.82ｍ（最高262.82ｍ）
着　工	2019年10月1日
竣　工	2025年10月29日
備　考	◆麻布台ヒルズ全体の概要は→こちら ◆麻布台ヒルズ森JPタワーについては→こちら ◆麻布台ヒルズレジデンスAについては→こちら