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パークタワー西新宿
断面図
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[以下2枚、2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟が整備されています。施設棟には商業・業務施設や保育所が配置されます。
配置図
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周囲に区画道路も整備されています。
2024年2月17日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。「パークタワー西新宿」はかなり立ち上がっていました。
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「パークタワー西新宿」を見ながら十二社通りを北上します。
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その右手。十二社通り。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。現地の作業工程によると、40階立上がり躯体工事を進めています、最上階に達したもようです。
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その右手。
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手前では4階建ての施設棟を建設中です。
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施設棟には認可保育園（定員60名予定）、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入る予定です。
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その左手。
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右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16ｍ（最高208.97ｍ）、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。
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施設棟は十二社通りと平行に、住宅棟は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」とお見合いにならないように角度を変えて配置しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より。住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用しています。
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その左手。十二社通り。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た住宅棟。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。
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その左手。施設棟です。
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右手。こちらに進みます。
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間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42.48㎡～108.88㎡を予定しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。既に全戸完売しています。
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⑥の地点より見ています。
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その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」と「パークタワー西新宿」。
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右手。こちらに進みます。
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随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見上げました。共用施設として、2階にオーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム（2室）を計画しています。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見上げました。23階にはスカイラウンジも設置する予定です。
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その下方。
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その左手。
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右手。狭い路地があります。完成時には車が走行できる道路ができ、マンション側には歩道も設置されます。こちらに進みます。
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⑨の地点に移動しました。
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⑨の地点より見上げました。
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もう少し進んだ地点より。
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その左手。
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右手。今は通行止めですが、完成時には十二社通りに抜けられるようになります。
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2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
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「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2023年3月撮影
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2023年3月19日撮影。新宿中央方面より十二社通りを北上すると、左手に建設地が姿を見せます。
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南東側から見た建設地。現地の作業予定によると、施設棟1階床コンクリート打設や住宅棟2階床コンクリート打設を進めています。 これから住宅棟は地上40階、高さ144.78ｍまで成長します。
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その右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16ｍ（最高208.97ｍ）、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。
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その右手。十二社通り。
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東側から見た建設地。 手前に4階建ての施設棟、奥に40階建ての住宅棟が建ちます。 施設棟には認可保育園（定員60名予定）、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入居する予定です。
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北東側から見た建設地。 住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用します。
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その左手。十二社通り、南方面。
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右手。建設地北側の様子。こちらに進みます。
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建設地北側の街路の様子。
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北側から見た建設地。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。 間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42.48㎡～108.88㎡を予定しています。
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北西側から見た建設地。随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。
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その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」です。
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右手。建設地西側の様子です。
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西側から見た建設地。共用施設として、オーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム（2室）、スカイラウンジ（23階）を計画しています。
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南西側から見た建設地。 2023年4月13日の時点では、2LDK・3LDK（60.45㎡～90.58㎡）を1億1470万円～2億770万円で販売中でした。 最多販売価格帯は1億1700万円台です。
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その右手。建設地南側街路の様子です。完成時には車が走行できる道路ができます。マンション側には歩道も設置されます。
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2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
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「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2022年4月撮影
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2022年4月9日撮影。南東側から見た建設地。建築計画のお知らせによると、2022年1月20日に着工しています。
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その右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16ｍ（最高208.97ｍ）、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。 60階建て以上のタワーマンションは日本ではここだけです。 それよりは規模は小さいですが、タワーマンションが並ぶことになりますね。
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東側から見た建設地。手前に4階建ての施設棟が建ちます。
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北東側から見た建設地。現地の作業予定によると、杭工事を進めています。
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その左手。十二社通り、南方面。
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建設地南側に移動しました。
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少し西に進んだ地点から。家屋密集地帯がタワーマンションに生まれ変わります。
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その左手。左が「住友不動産新宿セントラルパークタワー」（地上33階、高さ156.9ｍ）、右が「コンシェリア西新宿TOWER'S WEST」（地上44階、高さ160ｍ）です。
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右手。小さな公園（新宿区立淀橋けやきばし公園）があります。
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北西側から見た建設地。
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その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」です。
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西側から見た建設地。 三井不動産レジデンシャルが参画しているので、マンション名は「パークタワー西新宿」でしょうか。 なお、近隣には「パークタワー西新宿エムズポート」（地上27階、高さ93.39ｍ）が既にあります。 同じように「西新宿」の後に何か付けるかもしれませんね。
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その左手。建設地西側、北方面。
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右手。南方面です。
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杭工事についての親切な説明がありました。 場所打ちコンクリート杭と既製コンクリート杭を併用し、全部で63本の杭で建物を支えるそうです。 写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見た建設地。
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その右手。ここには区画道路2号が整備されます。2024年10月末に竣工する予定です。
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「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に2021年12月1日だった着工予定が2022年1月20日に変更されたほか、地名地番が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。
2021年9月撮影
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2021年9月20日撮影。熊野神社前交差点から十二社通りを北上すると左手に「解体工事のお知らせ」が貼られた建物（地上5階）が現れました。この建物の解体工事の工期は2021年12月末まででした。
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その北側の既に解体が終わった場所には仮囲いが設置されていました。
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その右手。十二社通りです。
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その先の枝道はまだ通行できました。今後、解体工事が進むと廃道になります。
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その左手。
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右手。解体中の建物（地上9階）。
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枝道を進んでみました。奥でも解体工事が進められていました。その先で･･･
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左折しました。
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その左手。
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その左上方。「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」（地上44階、高さ159.8ｍ）がそびえていました。西新宿では、超高層ビルや超高層マンションの範囲が少しずつ西に拡大しています。
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十二社通りに戻り北上しました。ここは事業地北東側の地点です。
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その左手。十二社通り。
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振り返ると「ザ・パークハウス西新宿タワー60」がそびえていました。
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西に進みます。
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北側から見た事業地。このあたりでは低層の家屋の解体工事が進められています。
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その左手。
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その左上方。
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右手の様子です。こちらに進みます。
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ここが事業地北西端です。
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その左手。中央の街路も解体工事が進むと廃道になります。
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その左手。十二社通りに戻ります。
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十二社通り東側歩道から見た事業地です。北東側からになります。
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東側から。手前に4階建ての施設棟、奥に40階建てのタワーマンションが建ちます。
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南東側から。2021年12月に着工する予定で、2024年10月末の竣工を目指しています。
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建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。