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光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業

光善寺駅西地区市街地再開発組合（大阪府牧方市）は、京阪本線「光善寺駅」西口前に地上26階、高さ80.46ｍ、総戸数203戸のタワーマンションを新設します。 低層部には商業・業務施設も設けます。 設計・施工はフジタ。 2027年8月に竣工する予定です。

2024年12月2日撮影。北東側より見た住宅棟建設地。

完成イメージ

[枚方市HPより引用]

再開発事業では商業棟（地上3階、地下1階）、駐輪場（地上1階）、交通広場（約2,500㎡）、都市計画道路も整備します。 既に商業棟は「ひらら光善寺」の名称で2023年12月9日にグランドオープンしています。 交通広場は住宅棟完成後に着工する予定で、2028年度末の事業完了を目指しています。

全体概要

事業名	光善寺駅西地区第一種市街地再開発事業
地区名	光善寺駅西地区
所在地	大阪府枚方市北中振三丁目 地内
最寄駅	京阪本線「光善寺」駅
建築主	光善寺駅西地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社フジタ
施　工	株式会社フジタ
施工区域	約1.4ha
敷地面積	約5,740㎡
建築面積	約3,550㎡
延床面積	約26,050㎡
街区名	1街区（商業棟）	1街区（駐輪場）	2街区（住宅棟）
用　途	商業業務	駐輪場	共同住宅（203戸）、商業業務
敷地面積	約2,280㎡	約300㎡	約3,160㎡
建築面積	約1,860㎡	約60㎡	約1,630㎡
延床面積	約5,360㎡	約110㎡	約20,580㎡
構　造	S一部SRC造	S造	RC一部S造
階　数	地上3階、地下1階	地上1階	地上26階
高　さ	17.15ｍ	2.60ｍ	80.46ｍ（軒高79.06ｍ）
着　工	2022年11月15日（解体工事：2022年8月1日～2023年5月31日）		2024年7月（解体工事：2023年12月～2024年6月末）
竣　工	2023年11月30日		2027年8月予定
開　業	2023年12月1日(グランドオープン:12月9日)		―
備　考	◆基本設計及び資金計画作成等業務…ユーデーコンサルタンツ ◆参加組合員……………………………大京 ◆特定業務代行者………………………フジタ ◆組合HPは→こちら ◆枚方市HPは→こちら

最終更新日：2024年12月20日

地図

淀屋橋駅から光善寺駅まで電車で25分前後です。その駅前に誕生します。

2024年12月1日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点に光善寺駅の出入口があります。

その左手。踏切があります。

その左手。ここが交通広場予定地です。住宅棟完成後に整備する予定なので、しばらくこのままでしょうか。

その先に仮設店舗がありました。

その先に、2023年12月9日にグランドオープンした商業棟「ひらら光善寺」があります。1街区に建設されました。規模は地上3階、地下1階、高さ17.15ｍ、延べ面積約5,360㎡です。

その左手。こちらに進みます。

テナント募集中の区画がありました。

②の地点に移動しました。

②の地点より見ています。現場事務所があるあたりは、平屋の駐輪場が建設される1街区の一部のようです。

その左手。

続いて右手の様子です。2街区に地上26階、高さ80.46ｍ、延べ面積約20,580㎡、総戸数203戸の住宅棟が建ちます。低層部には商業業務施設が入るようです。

その右手。「ひらら光善寺」です。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た2街区。現地の作業予定によると杭工事を進めていました。

その左手。2街区東側。

その左手。「ひらら光善寺」です。

その左手。拡幅工事中です。

続いて右手の様子。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た2街区。

その左手。地下道のスロープがあります。

右手。国道1号・170号です。

⑤の地点に移動しました。

⑤の地点より見た2街区。住宅棟は2027年8月に竣工する予定です。

その左手。国道1号・170号。

再開発事業の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。

スケジュール部分を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。

事業内容部分を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。

2街区の開発事業及び予定建築物の概要標識です。写真クリックで拡大画像を表示。