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ベイシティタワーズ神戸 EAST
ベイシティタワーズ神戸 EASTは、住友不動産と関電不動産開発が神戸市中央区新港町に新設する地上27階、地下1階、高さ99.99m、総戸数344戸の分譲タワーマンションです。 設計・施工は前田建設工業。 2025年2月中旬に竣工し、7月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年12月3日撮影。南西側より。
「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」完成イメージ
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[以下2枚、2020年11月26日付ニュースリリース（PDF）より引用]
| 名称 | 棟名 | 階数 | 延床面積 | 開業／入居 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神戸ポートミュージアム | 文化施設棟 | 4 | 7,283㎡ | 2021年10月29日開業 |
| 2 | STAGE FELISSIMO | 業務商業棟 | 8 | 8,548㎡ | 2021年01月18日開業 |
| 3 | GLION Awa-s Building | 業務商業棟 | 10 | 11,365㎡ | 2021年04月16日開業 |
| 4 | ベイシティタワーズ神戸 ＷＥＳＴ（図左） | 住宅棟 | 27 | 36,959㎡ | 2023年4月下旬入居予定 |
| 4 | ベイシティタワーズ神戸 ＥＡＳＴ（図右） | 住宅棟 | 27 | 36,970㎡ | 2025年7月下旬入居予定 |
| 5 | 神戸新港町駐車場（タイムズ神戸新港町） | 駐車場棟 | 6 | 11,935㎡ | 2021年2月完成 |
「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」配置図
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①「神戸ポートミュージアム」はアクアリウム、フードホール、ブライダルデスクで構成する複合文化施設です。2021年10月29日に開業しました。
②「STAGE FELISSIMO」（ステージ・フェリシモ）はフェリシモの本社ビルで、一般利用可能なホールやミュージアム、飲食スペースなどの施設も備えます。2021年1月18日に供用を開始し、「フェリシモ チョコレート ミュージアム」は10月22日に一般公開を開始しました。
③「GLION Awa-s Building」（ジーライオンアワーズビル）はGLIONグループの新本社ビルです。BMW等のショールームやミュージアムも擁します。2021年4月16日に供用を開始しました。
④ 左が「ベイシティタワーズ神戸 WEST」（346戸）、右が「ベイシティタワーズ神戸 EAST」（344戸）です。全体計画戸数は690戸になります。低層階にはカフェなどを誘致する予定です。
⑤ 502台を収容する自走式駐車場で「タイムズ神戸新港町」の名称でオープンしています。
全体概要
| 事業名称 | 新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業 |
|---|---|
| 事業期間 | 2019年5月～2024年5月予定（当初） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71ほか |
| 区域面積 | 約35,000㎡ |
| 延床面積 | 約112,000㎡ |
| 備 考 | 国土交通省は都市再生特別措置法の規定にもとづき、民間都市再生事業計画「新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業」について認定しています。 2018年10月23日付報道発表資料は→こちら |
ベイシティタワーズ神戸 EAST 概要
| 名 称 | ベイシティタワーズ神戸 EAST |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)三宮新港町計画 新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） 兵庫県神戸市中央区新港町（住居表示） |
| 最寄駅 |
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩14分 JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分 神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩17分 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 |
| 設 計 | 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 用 途 | 共同住宅（344戸）、店舗 |
| 敷地面積 | 5,300.01㎡ |
| 建築面積 | 1,744.27㎡ |
| 延床面積 | 36,970.23㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上27階、地下1階、塔屋1階 |
| 高 さ | 99.99ｍ（神戸市資料：約101m） |
| 着 工 | 2020年5月15日 |
| 竣 工 | 2025年2月中旬予定 |
| 入 居 | 2025年7月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主………住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 ◆販売会社…住友不動産株式会社 ◆総戸数……353戸 ◆間取り……1LDK～3LDK ◆専有面積…38.61㎡～116.04㎡ ◆駐車場……136台（平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台）他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台 ◆管理会社…住友不動産建物サービス株式会社 ◆ベイシティタワーズ神戸 WESTについては→こちら ◆2020年11月26日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2024年12月22日
地図
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」建設地まで、旧居留地・大丸前駅や貿易センター駅より徒歩12分、元町駅や三ノ宮駅などより徒歩14～17分ほどです。
2024年12月3日撮影
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「ベイシティタワーズ神戸 EAST」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、戸数（353戸→344戸）、延べ面積、容積対象面積、完了予定（2024年11月下旬頃→2025年4月中旬）が修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より「ベイシティタワーズ神戸 WEST」（以下、WEST）を見ています。地上27階、地下1階、高さ99.99m、総戸数346戸。2023年1月10日に竣工しています。
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東に進むと「ベイシティタワーズ神戸 EAST」（以下、EAST）が姿を見せます。
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その左手。GLIONグループの本社ビル「GLION Awa-s Building (ジーライオンアワーズビル)」（地上10階）があります。
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続いて右手の様子。歩道工事中でした。
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その右手。 住友倉庫が解体され更地になっていました。 その先に新港第2突堤があります。 そこでは「GLION ARENA KOBE (ジーライオンアリーナ神戸)」が建設中でした。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たEAST。竣工間近なので仕上げの段階ですね。
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地上27階、地下1階、高さ99.99m、総戸数344戸です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たEAST。 EASTの間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は38.61㎡～116.04㎡です。
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その左手。EAST南側道路。
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その左手。住友倉庫の跡地です。跡地利用は2024年12月22日の時点では不明です。
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その左手。 「GLION ARENA KOBE」方面。 収容客数は約10,000人。 B.LEAGUE「神戸ストークス」のホームゲームのほか、音楽コンサートやプロスポーツイベント、esports、MICEなど多様なイベントを計画しています。 2025年4月に開業する予定です。
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続いて右手の様子。EAST東側です。
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EASTには、2層吹抜・高さ約7mの重厚感のあるグランドエントランスホールを計画。住戸階は内廊下を採用しています。
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東側より。 EASTの共用施設として、神戸港を見渡せる26階にパーティールームやゲストルームを配置するほか、テレワークラウンジやフィットネスジムも用意しているそうです。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たEAST。 2024年6月19日付ニュースリリース（こちら）によると、同年6月15日より開始した第一期販売では、1LD･K～3LD･K（46.37㎡～80.03㎡）を5,400万円～9,200万円で販売しています。
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その左手。EAST東側。
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右手。EAST北側の様子。頭上は浜手バイパスです。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たEAST。 2024年12月21日の時点では、1LD・K～2LD・K（38.61㎡～72.70㎡）を4,500万円～9,500万円で販売中でした。
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その左手。建設地北側。
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続いて右手の様子。EASTと駐車場の境目です。
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その右手。502台を収容する自走式駐車場「タイムズ神戸新港町」があります。
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最後はポートライナーより見たWEST（左）とEAST（右）です。
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EASTは、2025年2月中旬に竣工し、7月下旬に入居を開始する予定です。