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アトラスタワー宇都宮
アトラスタワー宇都宮は、旭化成不動産レジデンスが、JR宇都宮駅前（宇都宮市駅前通り3丁目）において分譲する地上20階、地下1階、高さ82.28ｍ、総戸数101戸のタワーマンションです。 建築主は宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合、設計はAIS総合設計、施工は東武建設・渡辺建設・増渕組JV。 2026年2月に竣工し、3月に入居を開始する予定です。
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2025年1月5日撮影。南西側より。 事業名は「宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業」です。 2021年4月の都市計画決定、2022年7月の本組合設立、2023年1月の権利変換計画認可を経て、同年8月28日に起工式を開き、9月1日に着工しています。
完成イメージ
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[旭化成不動産レジデンス2023年9月27日付ニュースリリースより引用]
1～3階に商業施設やサービス機能（7区画）、4～20階に住宅101戸を配置します。
概要
| 名 称 | アトラスタワー宇都宮 |
|---|---|
| 事業名 | 宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目3番地ほか（地番） |
| 最寄駅 | JR「宇都宮」駅徒歩1分、LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分 |
| 建築主 | 宇都宮駅西口南地区市街地再開発組合 |
| 設計・監理 | AIS総合設計株式会社 |
| 施 工 | 東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体 |
| 用 途 | 共同住宅（101戸）、店舗7区画 |
| 敷地面積 | 1,274.15㎡ |
| 建築面積 | 801.29㎡ |
| 延床面積 | 13,364.32㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（免震構造） |
| 階 数 | 地上20階、地下1階 |
| 高 さ | 82.280ｍ |
| 着 工 | 2023年9月（2023年8月28日：起工式） |
| 竣 工 | 2026年8月31日予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] 事業推進コンサルタント………株式会社再開発計画オフィス 基本計画・設計…………………AIS総合設計株式会社 参加組合員………………………旭化成不動産レジデンス株式会社 [アトラスタワー宇都宮] ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社 ◆販売代理………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数…………住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画 ◆間取り…………1LDK～4LDK（販売対象住戸） ◆専有面積………39.67㎡～95.27㎡（販売対象住戸） ◆駐車場…………タワーパーキング102台 ◆竣工予定………2026年2月 ◆入居予定………2026年3月 ◆旭化成不動産レジデンス2023年9月27日付ニュースリリース（着工）は→こちら |
最終更新日：2025年1月29日
地図
建設地は宇都宮駅西口広場の南側です。
2025年1月5日撮影
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「宇都宮駅西口南地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に75.810ｍだった高さが82.280ｍに変更されたほか、建築面積、延べ面積、完了予定（2026年3月30日→2026年8月31日）が修正されています。
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宇都宮駅東口電停に停車する宇都宮ライトレールの電車です。中央奥のクレーンがある場所が本題の建設地になります。
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①の地点は宇都宮駅西口前のデッキの上です。
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①の地点より見た建設地です。躯体が建ち上がり始めています。
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②の地点より見た建設地です。これから20階まで成長します。
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中央奥は「オヴェスト宇都宮ザ・タワー」（地上23階、高さ85ｍ）です。
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その左手。宇都宮駅。
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右手。 こちらでは「宇都宮駅西口大通り南地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、地上30階、地下1階、高さ約110ｍ、延べ面積約36,400㎡のビルが出現予定です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。駅前広場に面して1階に3区画、2階に3区画、3階に1区画の店舗・業務スペースを計画しています。
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その左手。宇都宮駅。
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右手。こちらに進みます。
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住宅施設としては1階にエントランスホール、2階にブックラウンジを計画。住宅は4階以上に設けます。
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西側より。総戸数101戸のうち97戸を一般に販売しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は39.67㎡～95.27㎡です。
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その左手。建設地西側。
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右手。建設地南側の様子です。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。地震に備えて免震構造を採用します。
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その左手。建設地南側。
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右手。建設地東側の様子です。こちらに進みます。
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北東側より。敷地内に全戸分の駐車場を確保します。
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その左手。建設地東側。
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右手。建設地北側。駅前広場。
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既に全戸完売しています。人気がありますね。 「アトラスタワー宇都宮」は、完売前の情報では、2026年2月に竣工し、3月に入居を開始する予定です。