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西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
東京都は2025年1月31日付で、西日暮里駅前地区市街地再開発組合の設立を認可しました。 同組合は東京都荒川区西日暮里5丁目地内に住宅棟と商業棟で構成する地上46階、地下3階、高さ約170ｍ、延べ面積約164,150㎡の再開発施設を整備します。 参加組合員として東急不動産が参画。 2026年度の権利変換計画認可を経て、2027年4月に着工する予定で、2031年3月の竣工を目指しています。
完成イメージ
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住宅棟は、1階に保育・町会会館などの公益的施設を配置し、2階より上に物販店舗や飲食・サービス施設、駐輪場、業務施設などを入れて、8～46階に住宅約1000戸を整備します。
断面イメージ
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商業棟は、1～6階に商業施設、7階に文化交流施設、8～9階に大規模ホールや展示スペース、10階にはカフェなどを併設した屋上庭園を配置する計画です。
配置図
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左が北です。 敷地北側に住宅棟、南側に商業棟を建て、両棟をアトリウムで結びます。 周囲には道路、歩行者専用通路、広場、歩道状空地を整備します。
位置図
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事業地は「道灌山中学校跡地」（約4,270㎡）を含む約1.2ヘクタールです。 総事業費は約1,342億円を見込んでいます。
概要
| 名 称 | 西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目地内 |
| 最寄駅 | JR、東京メトロ、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅 |
| 建築主 | 西日暮里駅前地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 梓設計（基本設計） |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 住宅、商業、業務、保育、文化交流施設、コンベンション施設等 |
| 敷地面積 | 約12,340㎡（施工区域面積：約23,000㎡） |
| 建築面積 | 約9,840㎡ |
| 延床面積 | 約164,150㎡ |
| 構 造 | RC造、S造、SRC造 |
| 階 数 | 住宅棟：地上46階、地下2階／商業棟：地上10階、地下3階 |
| 高 さ | 住宅棟：約170ｍ／商業棟：約65ｍ |
| 着 工 | 2027年4月予定（解体工事着手：2026年度予定） |
| 竣 工 | 2031年3月予定 |
| 備 考 |
◆総合コンサルタント業務………都市設計連合 ◆参加組合員………………………東急不動産 ◆基本設計（施設建築物）………梓設計 ◆基本設計（道路など）…………東急設計コンサルタント ◆環境アセス調査業務……………日本工営 ◆測量業務…………………………日野 ◆都市計画関連業務………………上野計画事務所 ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら ◆東急不動産など2025年2月3日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2025年2月4日
地図
西日暮里駅に近い南側に商業棟、北側に住宅棟を建てます。 JRや日暮里・舎人ライナーの「西日暮里駅」と接続するペデストリアンデッキも整備する予定です。