グランドシティタワー月島

グランドシティタワー月島は、住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社の4者が東京都中央区月島3丁目において分譲する地上58階、地下2階、高さ197.65ｍ（最高199.45ｍ）、総戸数1,285戸の大規模タワーマンションです。建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合、設計は五洋建設・大建設計JV、施工は五洋建設。 2026年4月下旬に竣工し、9月下旬に入居を開始する予定です。

2025年2月9日撮影。南西側より見ています。事業名は「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」です。

完成イメージ

[住友不動産2023年4月3日付ニュースリリース（PDF）より引用]

東側より見ています。 2022年10月13日に起工式を執り行い、10月20日に着工しています。

断面図

[2022年11月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業では下記3街区に3棟の建物を整備します。このうちA街区に「グランドシティタワー月島」が建ちます。

A街区　：地上58階、高さ197.65ｍ（最高199.45ｍ）、住宅（1,285戸）・店舗・保育所等
B-1街区：地上_6階、高さ_24.80ｍ（最高_27.40ｍ）、障害者グループホーム・店舗
B-2街区：地上_7階、高さ_25.37ｍ（最高_27.12ｍ）、住宅（56戸）

配置図

[以下2枚、住友不動産2020年9月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]

A街区は「月島もんじゃストリート」とも呼ばれる「月島西仲通り商店街」に面し、B-1街区とB-2街区は隅田川に面しています。

位置図

建設地は「勝どき駅」と「月島駅」の間です。 2011年3月の再開発準備組合設立、2018年12月の都市計画決定、2020年8月の再開発組合設立認可（設立は9月）を経て、2022年1月に権利変換計画が認可されました。総事業費は約850億円を見込んでいます。

全体概要

事業名	月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
計画名	(仮称)月島三丁目北地区再開発プロジェクト
所在地	東京都中央区月島三丁目地内
最寄駅	都営大江戸線「月島」駅、東京メトロ有楽町線「月島」駅都営大江戸線「勝どき」駅
建築主	月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社）
設　計	五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施　工	五洋建設株式会社
地区面積	施工地区約1.5ha
街区名	A街区	B-1街区	B-2街区
名　称	グランドシティタワー月島	リヴェール月島	―
用　途	住宅（1,285戸）、店舗、保育所、デイサービス	障害者グループホーム、店舗	住宅（56戸）
敷地面積	10,076.42㎡	1,054.00㎡	882.14㎡
建築面積	6,743.49㎡	625.83㎡	552.94㎡
延床面積	144,276.80㎡	1,925.19㎡	3,245.34㎡
構　造	RC造、一部S造	RC造	RC造
基礎工法	現場造成杭(アースドリル式拡底工法)	既製杭	既製杭
階　数	地上58階、地下2階	地上6階、地下0階	地上7階、地下0階
高　さ	197.65ｍ（最高199.45ｍ）	24.80ｍ（最高27.40ｍ）	25.37ｍ（最高27.12ｍ）
着　工	2022年10月20日（起工式：2022年10月13日）
竣　工	2026年6月30日予定	2024年6月30日予定	2026年6月30日予定
備　考	[グランドシティタワー月島]　概要 ◆売主・販売提携(代理)…住友不動産株式会社 ◆売主・販売提携(代理)…東京建物株式会社 ◆売主・販売提携(代理)…大和ハウス工業株式会社 ◆売主………………………一般財団法人首都圏不燃建築公社 ◆販売提携(復代理)………住友不動産販売株式会社　 ◆所在地……………………東京都中央区月島三丁目3300番他（地番） ◆総戸数……………………1,285戸（非分譲住戸340戸、広告対象外住戸30戸含む）、他店舗等25区画あり ◆間取り……………………1LD・K～3LD・K（販売対象） ◆専有面積…………………37.66㎡～91.25㎡（販売対象） ◆駐車場……………………371台（本再開発組合員分98台、身障者用2台含む） ◆竣工予定…………………2026年4月下旬予定 ◆入居予定…………………2026年9月下旬予定 ◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社 ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら ◆住友不動産2020年09月7日付ニュースリリース（PDF）（組合設立）は→こちら ◆住友不動産2022年11月7日付ニュースリリース（PDF）（着工）は→こちら

最終更新日：2025年2月24日

[公式サイトはこちら]

地図

建設地まで都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が乗り入れる「月島駅」より徒歩6分、都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩8分ほどです。

2025年2月9日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より「グランドシティタワー月島」を見ています。かなり建ち上がっていました。

その左手。月島西仲通り商店街（月島もんじゃストリート）。

右手。建設地北東側の様子。

角の家屋の様子です。このあたりは広場「プラザガーデン」になるので、一部店舗は営業を継続していました。完成間近に解体されるのでしょう。

建設中の「グランドシティタワー月島」を見ながら②の地点へ進みます。現場事務所が設置されています。

45階前後まで建ち上がっているようです。58階建てなので、あと10数階高くなります。

地震に備えて、粘弾性ダンパー方式の制震装置を採用した制震構造を導入します。

②の地点に移動しました。

②の地点より見たA街区。こちら側にウェルカムガーデンやグランドエントランスが整備されます。

その上方。1階にラウンジを併設した2層吹き抜けのエントランスホールが出現します。

その左手。こちらから来ました。

右手。右はB-2街区です。

B-2街区には地上7階、高さ25.37ｍ（最高27.12ｍ）、延べ面積3,245㎡の共同住宅が建ちます。2024年10月頃に着工したもようです。

B-2街区の建築計画のお知らせ。2026年6月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

別角度から見たB-2街区です。

その右手。右はA街区です。

建設中の「グランドシティタワー月島」を見ながら③の地点へ進みます。

総戸数1,285戸のうち、非分譲住戸340戸および広告対象外住戸30戸を除く915戸を一般に分譲しています。

販売対象住戸の間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は37.66㎡～91.25㎡です。

③の地点に移動しました。

③の地点より見たA街区。

その上方。マンション共用施設として2階に「テレワークラウンジ」や「キッズルーム」（集会室）、3階に「ゲストルーム」和洋2室および食育体験のできる「つきしまFARM」、30階に「スカイラウンジ」や「パーティールーム」を計画しています。

その右手。

左手。左はB-1街区です。

B-1街区に建設された「リヴェール月島」は完成していました。規模は地上6階、高さ24.80ｍ（最高27.40ｍ）、延べ面積1,925㎡です。 2024年11月にオープンしています。「リヴェール月島」では、①共同生活援助（グループホーム）、②就労継続支援B型（働く場の提供）、③相談支援事業（生活や就労に関する相談）の3つを提供しています。