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西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（東京都港区）は、六本木ヒルズの西側に、住宅・事務所・商業・ホテル機能を導入した地上54階、地下4階、高さ199.98ｍ（最高201.20ｍ）、延べ面積96,832㎡の超高層ビルを整備します。 参加組合員として野村不動産とケン・コーポレーションが参画。 設計は梓設計と大成建設、施工は大成建設。 2025年3月下旬に着工し、2029年8月下旬に竣工する予定です。
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2025年1月26日撮影。北西側より見た建設地。既存建物の解体工事を進めていました。
完成イメージ
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六本木ヒルズの西側に新たな超高層ビルが誕生します。 1～2階に店舗、住宅、事務所、ホテルエントランス、6～45階に共同住宅（地権者住戸を含め約500戸）、46～52階にホテルが入ります。 ホテルは外資系ラグジュアリーホテルブランドの誘致を目指しています。
配置図
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[以下図面、2023年2月15日付ニュースリリース（PDF）より引用]
再開発事業では、超高層ビルのほか、3つの寺社の再配置、テレビ朝日通り（補助10号線）の拡幅、歩行者デッキの設置、オープンスペース（広場）の整備も計画しています。
位置図
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2004年5月にまちづくり協議会が発足し、2013年3月に準備組合を設立して、2019年4月に都市計画決定、2020年9月に本組合設立認可、2023年2月に権利変換計画認可されています。
概要
| 事業名 | 西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内 | |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 | |
| 建築主 | 西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合 | |
| 施工区域面積 | 約1.6ha | |
| 用 途 | 住宅（約500戸 ※権利者住戸含む）、事務所、商業、ホテル、神社及び寺院並びにこれらに付属する建築物、子育て支援施設 | |
| 棟 名 | 超高層棟（A街区） | 寺社（B1・B2・B3街区） |
| 設 計 | 基本設計：(株)梓設計 実施設計：(株)梓設計、大成建設(株) | 松井建設(株) |
| 施 工 | 大成建設(株) | 松井建設(株) |
| 用 途 | 共同住宅、店舗、事務所、ホテル、自動車車庫 | 寺院、神社 |
| 敷地面積 | 7,427.87㎡ | 約1,120㎡ |
| 建築面積 | 3,846.03㎡ | 約1,120㎡ |
| 延床面積 | 96,832.49㎡ | 約2,740㎡ |
| 構 造 | ＲＣ一部Ｓ造 | ＲＣ造ほか |
| 階 数 | 地上54階、地下4階 | 地上3階2棟､地上4階1棟(全棟地下1階) |
| 高 さ | 199.98ｍ（最高201.20ｍ） | 約11～15ｍ |
| 着 工 | 2025年3月下旬予定 | |
| 竣 工 | 2029年8月下旬予定 | |
| 備 考 |
◆事業コンサルタント：株式会社都市設計連合 ◆参加組合員：野村不動産株式会社、株式会社ケン・コーポレーション ◆野村不動産2023年2月15日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆東京都都市整備局2020年9月9日付報道発表資料は→こちら | |
最終更新日：2025年2月9日
地図
事業地は中小のビルが密集した地域です。 事業地隣接地には、地上54階、高さ238.06ｍの「六本木ヒルズ森タワー」があります。 事業地まで東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本木駅」より徒歩4分ほどです。
2025年1月26日撮影
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A街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「2024年9月下旬～2028年4月下旬」だった工期が「2025年3月下旬～2029年8月下旬」に変更されていました。 そのほか、建築面積と延べ面積が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点（北東側）よりA街区を見ています。 現地の作業予定によると、内装解体、建屋解体、地中障害撤去、山留工事（騒音・振動工事）を進めています。
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その左手。A街区東側道路の様子。
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右手。A街区北側は六本木通り。頭上は首都高速3号渋谷線です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA街区。奥に「六本木ヒルズ森タワー」（地上54階、高さ238.06ｍ）が見えます。
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その左手。六本木通り。
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右手。道路が新設されていました。
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②の場所にいます。③の地点に移動します。
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③の地点より見たA街区です。 ここに地上54階、地下4階、高さ199.98ｍ（最高201.20ｍ）、延べ面積96,832㎡の超高層ビルが出現します。 「六本木ヒルズ森タワー」（地上54階、高さ238.06ｍ）よりは低いですが、かなりの高さです。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たA街区。
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⑤の地点より見たA街区。 1～2階に店舗、住宅、事務所、ホテルエントランス、6～45階に共同住宅（約500戸）、46～52階に外資系ラグジュアリーホテルを配置する計画です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点では「コートアネックス六本木」を解体中でした。 このあたりはB街区になります。B街区には寺社2棟、神社1棟のほか広場が整備されます。
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その反対側に「グランドハイアット東京」（地上21階、高さ80.52m）があります。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見たB街区。B街区の設計・施工は松井建設です。
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B1街区（妙善寺）の建築計画のお知らせ。 地上3階、地下1階。 2025年7月に着工し、2027年5月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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B2街区（長幸寺）の建築計画のお知らせ。 地上3階、地下1階。 2026年7月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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B3街区（櫻田神社）の建築計画のお知らせ。 地上4階、地下1階。 2026年7月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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A街区の超高層ビルは2025年3月下旬に着工し、2029年8月下旬に竣工する予定です。