石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業

石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合（東京都練馬区）は、西武池袋線「石神井公園駅」前に地上26階、地下2階、高さ99.90ｍ、総戸数約220戸のタワーマンションを新設します。低層部には店舗や公益施設も設けます。参加組合員として野村不動産が参画。設計はアール・アイ・エー、施工は前田建設工業。 2028年2月末に竣工する予定です。

2025年2月23日撮影。南西側より見た建設地。石神井公園駅側（奥）に26階建てタワーマンションが建ちます。

完成イメージ

[東京都HPより引用]

南東側から見ています。中央が北街区、その左が南街区です。南街区には住宅・事務所・店舗で構成する地上9階、高さ34.96ｍ、延べ面積2,694㎡の複合ビルが建ちます。

断面イメージ

[以下図面、東京都HPより引用]

北街区は1階～2階に店舗、3階～5階に公益施設を配置。それより上は住宅（約220戸）となります。南街区は1階～2階に店舗、3階～5階に事務所、6階～9階に住宅（約20戸）を配置します。

配置図

新設する都市計画道路（補助232号線）を挟み北側に北街区、南側に南街区を配置しています。公共施設として下記の道路や広場も同時に整備します。総事業費は約229億円を見込んでいます。

補助２３２号線………16.0ｍ、約90ｍ、新設
区画道路２号…………約3.6ｍ（全幅員約7.2ｍ）、約50ｍ、一部拡幅
区画道路８号…………約6.0ｍ、約100ｍ、一部拡幅
広場２号………………約110㎡、新設

概要

名　称	石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都練馬区石神井町3丁目24番～25番の一部（地番）東京都練馬区石神井町3丁目（住居表示）
最寄駅	西武池袋線「石神井公園」駅
建築主	石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合
参加組合員	野村不動産株式会社
設　計	株式会社アール・アイ・エー
施　工	前田建設工業株式会社
施工区域面積	約0.6ha
街区名	北街区	南街区
用　途	店舗、公益施設、共同住宅（約220戸）、駐車場、駐輪場	店舗、事務所、共同住宅（約20戸）、駐車場、駐輪場
敷地面積	3,182.12㎡	525.76㎡
建築面積	2,137.97㎡	381.10㎡
延床面積	30,133.75㎡	2,694.54㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎	杭基礎
階　数	地上26階、地下2階	地上9階
高　さ	99.90ｍ	34.96ｍ
着　工	2024年12月26日（労災保険関係成立票より）
竣　工	2028年5月31日（労災保険関係成立票より）／2028年2月29日（標識より）
備　考	◆コンサルタント………アール・アイ・エー ◆特定業務代行者………前田建設工業 ◆練馬区HPは→こちら ◆東京都HPは→こちら ◆野村不動産2022年10月17日付ニュースリリース（※）は→こちら

最終更新日：2025年3月2日

地図

建設地は西武池袋線「石神井公園駅（しゃくじいこうえんえき）」の南西側です。特定業務代行者の前田建設工業は、新築施工のほか、プロジェクトの推進支援や既存建物の解体も行います。 2020年12月の都市計画決定、2022年9月の本組合設立認可、2023年10月の事業計画および定款変更認可を経て、2024年1月25日に権利変換計画認可、2024年6月10日に権利変換計画の軽徴な変更をしています。