TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞北海道 ＞函館市
函館駅前東地区第一種市街地再開発事業
北海道が2024年12月23日に函館駅前東地区市街地再開発組合の設立を認可したのを受け、2025年1月28日に再開発組合が正式に発足しました。 同組合はJR函館駅前に共同住宅棟（地上25階、高さ83.55ｍ）やホテル棟（地上11階、高さ40.05ｍ）などで構成する総延べ面積約38,580㎡の再開発施設を整備します。 特定業務代行者は西松建設や森川組など6社の共同体。 2025年9月の権利変換計画認可を経て、11月に既存建物の解体工事に着手する予定で、2026年度の着工、2029年5月の竣工・開業を目指しています。
 |
2024年6月21日撮影。南東側より見た共同住宅棟建設地。
完成イメージ
 |
北東側より見ています。地権者らは2019年7月19日に準備組合を設立しています。
区域図
 |
建設地は百貨店「棒二森屋（ぼうにもりや）本館」や「函館駅前ビル」などの跡地です。 事業協力者はイオンモールと西松建設、住宅床・商業床参加組合員予定者はタカラレーベン、ホテル事業検討パートナーはケン・コーポレーションです。
概要
| 名 称 | 函館駅前東地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市若松町16番、17番 | |
| 最寄駅 | JR「函館」駅 | |
| 建築主 | 函館駅前東地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | ― | |
| 施 工 | ― | |
| 棟 名 | 共同住宅棟、商業・公共公益施設棟、市民広場 | ホテル棟 |
| 敷地面積 | 約4,790㎡ | 約1,920㎡ |
| 建築面積 | 約3,510㎡ | 約1,260㎡ |
| 延床面積 | 約26,230㎡ | 約12,350㎡ |
| 構 造 | RC造、S造 | S造 |
| 階 数 | 地上25階 | 地上11階、地下1階 |
| 高 さ | 83.550ｍ | 40.050ｍ |
| 着 工 | 2026年度予定（解体：2025年11月予定） | |
| 竣 工 | 2029年5月予定 | |
| 開 業 | 2029年5月予定 | |
| 備 考 |
◆特定業務代行者………………………西松建設や森川組など6社の共同体 ◆事業協力者……………………………イオンモール(株)、西松建設(株) ◆事業コンサルタント…………………(株)ユーデーコンサルタンツ ◆住宅床・商業床参加組合員予定者…(株)タカラレーベン ◆ホテル事業検討パートナー…………(株)ケン・コーポレーション ◆タカラレーベン2020年11月24日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆函館市HPは→こちら ◆組合HPは→こちら | |
最終更新日：2025年1月30日
地図
矢印は住宅棟建設地を示しています。 住宅棟建設地まで函館駅より徒歩4分、函館駅前電停より徒歩2分ほどです。
2024年6月21日撮影
 |
函館駅です。新幹線は乗り入れておらず、新函館北斗駅まで行く必要があります。
 |
駅前広場は広く、駅から①の地点まで150ｍ（徒歩2分）ほどあります。
 |
①の地点より事業地を見ています。この建物はかつて「棒二森屋（ぼうにもりや）アネックス館」でした。 百貨店「棒二森屋」は2019年1月31日をもって閉店。 アネックス館は「函館駅前ビル」に名称を変更して20店舗が営業していましたが、2021年1月31日をもって閉館しています。
 |
「函館駅前ビル」の前を路面電車（函館市電）が通り過ぎました。
 |
その右手。道路中央に函館駅前電停があります。
 |
左手。中央奥が旧「棒二森屋 本館」です。
 |
その左手。再開発事業で建設された「函館マークス ザ タワー（キラリス函館）」（地上16階、高さ59.73ｍ）があります。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見たアネックス館。主にこの跡地にホテル棟（地上11階）及び商業棟（地上1階）が整備される予定です。
 |
その左手。旧「棒二森屋 本館」と「函館駅前ビル」は連絡通路で結ばれています。 左手前は「渡辺・本間共同ビル」です。 中央の道路は廃止されます。 「渡辺・本間共同ビル」付近には全天候型の「市民広場」が出現する予定です。
 |
その左手。旧「棒二森屋 本館」。こちら側には商業・公益棟（地上4階）が整備される予定です。1階に店舗、1～4階に公益施設を計画しています。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た旧「棒二森屋 本館」です。こちら側に商業・公益棟のエントランスが出現。 2～3階は函館市が買い取り多機能型公共スペースを整備する予定です。
 |
その右手。函館駅方面。
 |
左手。こちらに進みます。
 |
東側より見た旧「棒二森屋 本館」。左半分に住宅棟、右半分に商業・公益棟が整備される予定です。
|
④の地点に移動しました。
|
④の地点より見た旧「棒二森屋 本館」。こちら側に住宅棟（地上25階）が整備される予定です。
 |
その右手。旧「棒二森屋 本館」東側の様子。
 |
左手。旧「棒二森屋 本館」南側の様子。左は事業地外の立体駐車場です。
|
⑤の地点に移動しました。
 |
⑤の地点より見た立体駐車場。
 |
その左手。住宅棟と立体駐車場は3階レベルの連絡デッキで接続される予定です。
 |
その左手。旧「棒二森屋 本館」。住宅棟は約230戸を予定しています。
 |
その左手。「函館駅前ビル」と旧「棒二森屋 本館」の間の道路は廃道となります。
 |
その左手。「コンドミニアム ステラサイト」があります。まだ営業中でした。この建物も事業地内です。この付近にはホテル棟の立体駐車場ができるようです。
|
⑥の地点に移動しました。
 |
⑥の地点より事業地方面を見ています。中央の「コンフォートホテル函館」は事業地外です。
 |
その右手。
 |
左手。こちらに進みます。
 |
西側より見た「函館駅前ビル」と「コンフォートホテル函館」です。