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ロイヤルパークス品川
ロイヤルパークス品川は、大和ハウス工業が東京都港区港南3丁目に新設した地上28階、地下1階、高さ99.15ｍ（最高109.20ｍ）、総戸数458戸の賃貸タワーマンションです。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2025年1月に竣工しました。
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2025年3月10日撮影。南西側より。
概要
| 名 称 | ロイヤルパークス品川 |
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| 計画名 | (仮称)港区港南3丁目計画新築工事 |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目5-21（住居表示） |
| 最寄駅 | JR・京急「品川」駅徒歩11分 |
| 建築主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 施 工 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 用 途 | 住宅（賃貸458戸）、店舗（1区画）、保育園（1区画） |
| 敷地面積 | 3,958.41㎡ |
| 建築面積 | 2,090.11㎡ |
| 延床面積 | 44,010.50㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 階 数 | 地上28階、地下1階 |
| 高 さ | 99.15ｍ（最高109.20ｍ） |
| 着 工 | 2022年2月28日予定 |
| 竣 工 | 2025年1月31日予定 |
| 入 居 | 2025年2月中旬予定 |
| 備 考 |
◆貸主：三井不動産レジデンシャルリース ◆媒介：レジデントファースト株式会社 ◆賃貸戸数：458戸 ◆間取り・専有面積 1LDK（40.02～59.72㎡）：148戸 2LDK（52.58～73.52㎡）：215戸 3LDK（72.15～121.39㎡）：89戸 4LDK（118.21～121.59㎡）：6戸 ◆駐車場：164台 |
最終更新日：2025年4月2日
地図
JR「品川駅」より徒歩11分ほどの場所に誕生しています。
2025年3月10日撮影
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①の地点は高浜運河沿いの遊歩道です。
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①の地点より2025年1月31日に竣工した「ロイヤルパークス品川」を見ています。
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左は「ロイヤルパークス品川」に付随するタワーパーキングです。164台を収容します。
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地上28階、地下1階、高さ99.15ｍ（最高109.20ｍ）です。
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その右手。新港南橋方面。
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賃貸住宅458戸のほか、店舗1区画と保育園1区画を設けています。
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間取り別の戸数は、1LDK（40.02～59.72㎡）が148戸、2LDK（52.58～73.52㎡）が215戸、3LDK（72.15～121.39㎡）が89戸、4LDK（118.21～121.59㎡）が6戸です。
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②の地点は新港南橋の上です。
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②の地点より。
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その左手。高浜運河の様子です。
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共用施設として、ラウンジ、スタディールーム、フィットネスルーム、パーティールーム、ゲストルーム、スカイデッキを用意しています。
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ペット足洗い場、宅配ボックス（一部各階・各住戸）、各階ゴミ置き場も完備しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より。
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2階～21階を一般フロア、22階～28階を設備・仕様にこだわったプレミアムフロアとしています。
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2025年4月1日時点で募集中の住戸の賃料は、1LDK（40.02㎡～58.11㎡）が229,000円～335,000円でした。（管理費・共益費別途15,000円）
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④の地点に移動しました。
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④の地点より。2LDK（52.58㎡～78.94㎡）は318,000円～600,000円でした。（管理費・共益費別途20,000円）
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その右手。タワーパーキング。
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接近し見上げました。3LDK（75.33㎡～121.39㎡）は410,000円～1,070,000円でした。（管理費・共益費別途30,000円）
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その左手。東側低層部の様子。
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南東側より見上げました。4LDK（118.21㎡～121.59㎡）は860,000円～1,060,000円でした。（管理費・共益費別途40,000円）
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その左手。南側に広場を設けています。
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公開空地の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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2階より上に住宅が配置されているのがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。