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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
西新宿三丁目西地区市街地再開発組合は、東京都新宿区西新宿2～4丁目に地上63階、地下4階、高さ約221m（最高約229m）の北棟および地上62階、地下4階、高さ約220m（最高約228m）の南棟を新設します。 総延べ面積は約383,578㎡、総戸数は約3,200戸。 2026年度の権利変換計画認可を経て、同年度に着工（解体含む）する予定で、2035年度の事業完了を目指しています。（2025年2月時点）
完成イメージ
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東京都は2023年2月1日、「西新宿三丁目西地区市街地再開発組合」の設立を認可しました。 参加組合員として野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社が参画。 事業コンサルタントは都市設計連合・本郷計画所JV、基本設計は梓設計、特定業務代行者は前田建設工業です。
断面イメージ
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A-1地区に総戸数約3,200戸のツインタワーマンションを新設するほか、A-2地区に地上9階、地下1階、高さ約35ｍの複合施設、A-3地区に地上9階、高さ約35ｍの複合施設を計画しています。 用途はA-2地区が住宅、店舗、駐車場、A-3地区が住宅、町会会館、店舗です。
配置図
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道路や歩行者通路、広場、一時滞在施設なども整備されます。
位置図
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東京オペラシティ（地上54階・高さ234.341ｍ）と新宿パークタワー（地上52階・高さ235ｍ）の間に出現します。 エリア内の権利者は区分所有者も含め約540者です
概要
| 事業名 | 西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目、三丁目及び四丁目各地内 | ||||
| 最寄駅 | 都営大江戸線「都庁前」駅、京王「初台」駅 | ||||
| 建築主 | 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合 | ||||
| 設 計 | 基本設計：梓設計 | ||||
| 施 工 | ― | ||||
| 用 途 | 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、駐車場、保育所等 | ||||
| 敷地面積 | 約29,630㎡ | ||||
| 建築面積 | 約20,290㎡ | ||||
| 延床面積 | 約383,578㎡ | ||||
| 地区名 | A-1地区 | A-2地区 | A-3地区 | ||
| 棟 名 | 北棟 | 南棟 | 合計 | ― | ― |
| 敷地面積 | 約13,935㎡ | 約14,925㎡ | 約28,860㎡ | 約500㎡ | 約270㎡ |
| 建築面積 | 約9,150㎡ | 約10,600㎡ | 約19,750㎡ | 約340㎡ | 約200㎡ |
| 延床面積 | 約183,782㎡ | 約194,987㎡ | 約378,769㎡ | 約3,403㎡ | 約1,406㎡ |
| 構 造 | RC一部S造 | RC一部S造 | ― | RC一部S造 | RC一部S造 |
| 階 数 | 地上63階 地下4階 塔屋2階 | 地上62階 地下4階 塔屋2階 | ― | 地上9階 地下1階 | 地上9階 |
| 高 さ | 約221m (最高約229m) | 約220m (最高約228m) | ― | 約35m (最高約35m) | 約35m (最高約35m) |
| 着 工 | 2025年12月予定 | ||||
| 竣 工 | 2032年10月予定 | ||||
| 備 考 |
◆参加組合員：野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社 ◆事業コンサルタント：都市設計連合・本郷計画所JV ◆特定業務代行者：前田建設工業 ◆2019年3月18日付ニュースリリース（都市計画決定／PDF）は→こちら ◆新宿区HPは→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら | ||||
最終更新日：2025年2月20日
地図
家屋密集地帯が再開発されます。