ブランズタワー大崎

ブランズタワー大崎は、東急不動産が東京都品川区東五反田2丁目において分譲する、地上40階、地下1階、高さ149.8ｍ、総戸数389戸のタワーマンションです。建築主は東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合、設計は竹中工務店・RIA設計共同企業体、施工は竹中工務店。 2027年5月中旬に竣工し、8月下旬に入居を開始する予定です。

2024年11月24日撮影。南西側より見た建設地。「ブランズタワー大崎」は左に出現します。

完成イメージ

[以下3枚、2025年1月23日付ニュースリリースより引用]

東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業では業務棟（右）も建設しています。規模は地上20階、地下2階、高さ104ｍ、延べ面積69,069㎡。業務棟は2027年2月に竣工する予定です。

断面イメージ

2020年10月の都市計画決定、2022年2月の本組合設立、2023年2月の権利変換計画認可を経て、2023年11月10日に起工式を開き着工しています。なお、既存建物の解体工事には2023年1月に着手しています。

配置図

街区名称は「大崎リバーウォークガーデン」です。再開発事業では、公園や広場、緑道も整備するほか、浸水対策や帰宅困難者用の一時滞在施設も計画しています。

全体概要

事業名	東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業
街区名	大崎リバーウォークガーデン
所在地	東京都品川区東五反田2丁目地内
最寄駅	JR「大崎」駅、JR「五反田」駅
建築主	東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：株式会社アール・アイ・エー実施設計：竹中工務店・RIA設計企業共同体外観・インテリア・ランドスケープデザイン監修：株式会社ホシノアーキテクツランドスケープデザイン：株式会社プレイスメディア
監　理	RIA・竹中工務店監理共同企業体
施　工	株式会社竹中工務店
地区面積	約1.6ha
棟　名	1街区　業務棟	2街区　住宅棟
名　称	(仮称)大崎コアプロジェクト	ブランズタワー大崎
所在地	東京都品川区東五反田2丁目700(地番) 東京都品川区東五反田2丁目13(住居表示)	東京都品川区東五反田2丁目701(地番) 東京都品川区東五反田2丁目14(住居表示)
用　途	事務所、店舗	共同住宅（389戸）、保育所
敷地面積	9,208.41㎡	4,438.64㎡
建築面積	4,074.00㎡	2,111.29㎡
延床面積	69,069.00㎡	43,160.97㎡
構　造	鉄骨造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	直接基礎	直接基礎
階　数	地上20階、地下2階、塔屋2階	地上40階、地下1階、塔屋2階
高　さ	100.0ｍ（最高104.0ｍ）	149.8ｍ（最高149.8ｍ）
着　工	2024年4月1日予定	2023年11月1日予定
竣　工	2027年2月28日予定	2027年8月31日予定
備　考	◆既存建物解体着手：2023年1月10日 ◆起工式：2023年11月10日 ◆参加組合員：東急不動産 ◆特定業務代行者：竹中工務店 ◆コンサルタント及び基本設計：アール・アイ・エー [ブランズタワー大崎　詳細] ◆売主……………東急不動産株式会社 ◆販売代理………東急リバブル株式会社 ◆総戸数…………389戸（地権者住戸149戸含む） ◆間取り…………1K～3LDK（予定） ◆専有面積………30.02㎡～282.57㎡（販売対象：30.02㎡～86.43㎡） ◆管理会社………株式会社東急コミュニティー ◆駐車場…………114台 ◆竣工予定………2027年5月中旬予定 ◆入居予定………2027年8月下旬予定 ◆東急不動産2024年1月23日付ニュースリリース（街区名決定）は→こちら ◆東急不動産2024年1月23日付ニュースリリース（マンション）は→こちら ◆東京都HP（組合設立認可）は→こちら