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岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業
積水ハウス、野村不動産、共栄ライフパートナーズの3社は2023年3月22日、岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業について、2023年2月24日に岐阜県知事が市街地再開発組合の設立を認可したことを受け、正式に参加組合員として事業に参画することになったと発表しました。
同事業ではJR岐阜駅北口前に住宅（約200戸）のほか、商業、業務施設が入る地上34階、高さ約130ｍ、延べ面積約39,000㎡のタワーマンションを新設します。
事業参加者は上記3社のほか、清水建設と都市研究所スペーシア。
2024年度の権利変換計画認可を経て、2025年度の着工、2028年度の竣工を目指していましたが･･･
2025年2月の報道では、計画を見直して、東側のビルは30階程度に、西側のビルは20階程度とし、完成時期を2029年度以降に延期するということです。
新たな完成イメージ
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左が「岐阜駅北中央西地区」、右が「岐阜駅北中央東地区」です。 両棟とも1～2階を商業施設、3～5階程度をオフィスとし、それより上に住宅を配置します。 西地区は野村不動産、東地区は積水ハウスが分譲します。
岐阜駅北中央東地区 概要（当初計画）
| 名 称 | 岐阜駅北中央東地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉野町5丁目ほか2地内 |
| 最寄駅 | JR「岐阜」駅、名鉄「名鉄岐阜」駅 |
| 建築主 | 岐阜駅北中央東地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 用 途 | 住宅（約200戸）、商業、業務 |
| 区域面積 | 約0.5ha |
| 敷地面積 | 約2,700㎡ |
| 建築面積 | 約1,750㎡ |
| 延床面積 | 約39,000㎡ |
| 階 数 | 地上34階 |
| 高 さ | 約130ｍ |
| 着 工 | 2025年度予定 |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
| 備 考 |
[参加組合員] 積水ハウス株式会社、野村不動産株式会社、共栄ライフパートナーズ株式会社 [事業参加者] 積水ハウス株式会社（代表企業）、野村不動産株式会社、共栄ライフパートナーズ株式会社、清水建設株式会社、株式会社都市研究所スペーシア ◆2023年3月22日ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆組合HPは→こちら |
最終更新日：2025年2月17日
地図
JR岐阜駅とは歩行者デッキで接続する予定です。
完成イメージ（当初計画）
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左：岐阜駅北中央西地区（地上34階、高さ約130ｍ）
右：岐阜駅北中央東地区（地上34階、高さ約130ｍ）
位置図（当初計画）
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東地区：地上34階、高さ約130ｍ、延べ約39,000㎡、住宅（約200戸）・商業・業務
西地区：地上34階、高さ約130ｍ、延べ約44,700㎡、住宅（約250戸）・商業・業務
2022年3月撮影（東地区・西地区共通）
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2022年3月9日撮影。岐阜駅北口側から見ています。駅の真正面に誕生します。
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その右手。
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左手。岐阜駅前には再開発で既にタワーマンションがいくつも建っています。さらに増えることになりますね。
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南東側から見た「岐阜駅北中央東地区」。
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南側から見た東地区。1～2階の商業エリアは、玉宮通りにつながる飲食中心の構成とし、街路一体型の商業空間を形成する予定です。
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南西側から見た東地区。3～4階は業務施設となります。
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西側から見た東地区。5階以上が約200戸の住宅になります。
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東側から見た「岐阜駅北中央西地区」。1～2階の商業エリアは生活利便施設を中心にデッキと一体となった商業空間を整備し、金華橋通りと連携したにぎわいの創出を目指しています。
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南東側から見た西地区。3～4階は業務施設となります。
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南側から見た西地区。5階以上が約250戸の住宅になります。2025年度の着工、2028年度の竣工を目指しています。