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札幌ダイビル再開発プロジェクト
ダイビル（大阪市）は、札幌市中央区南2条西4丁目にオフィス、ホテル、店舗で構成する地上19階、地下2階、高さ94.43ｍ、延べ面積約42,000㎡の大型複合ビルを新設します。 設計は日建設計、施工は大林組。 2027年1月末に竣工する予定です。
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2025年9月23日撮影。南東側より見た建設地。2024年7月11日に起工式を開いています。
完成イメージ
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[2024年7月11日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南東側より見ています。 地下1階、地下中1階、1階、2階に商業店舗、3～8階にオフィス、10～18階にラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL)」（客室100～110室）を配置する計画です。
概要
| 名 称 | 札幌ダイビル |
|---|---|
| 計画名 | 札幌ダイビル再開発プロジェクト |
| ホテル名 | TRUNK(HOTEL) SAPPORO（仮称） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西4丁目11-4ほか（地番）（ダイビル PIVOT ほか跡地） |
| 最寄駅 | 札幌市営地下鉄「大通」駅 徒歩2分（地下直結）、札幌市電「西4丁目」停留所 徒歩1分 |
| 建築主 | ダイビル株式会社 |
| 設 計 | 株式会社日建設計 |
| 施 工 | 株式会社大林組 |
| 用 途 | 事務所、ホテル、飲食店、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 3,142.67㎡ |
| 建築面積 | 2,917.93㎡ |
| 延床面積 | 42,276.61㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上19階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 94.430ｍ（軒高92.030ｍ） |
| 着 工 | 2024年6月（解体着手2023年6月／起工式2024年7月11日） |
| 竣 工 | 2027年1月末予定 |
| 備 考 |
◆ホテル運営：株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ ◆2024年7月11日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2025年10月3日
地図
新ビルは地下鉄「大通駅」と「すすきの駅」を結ぶ地下街「オーロラタウン」と地下で直結する予定です。
2025年9月23日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。躯体が建ち上がっています。
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その左手。建設地北側の様子です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。 ダイビルは2019年11月、「PIVOT」「ペンタグラムビル」「桂和MTビル」を取得。 それぞれ「ダイビルPIVOT」「ダイビルPIVOT西館」「ダイビルPIVOT南館」と改称し、継続運用していましたが、「ダイビルPIVOT」および「ダイビルPIVOT西館」は2023年5月に、「ダイビルPIVOT南館」は同年10月に閉館。 その後解体していました。
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その左手。札幌駅前通。すすきの駅方面。札幌市電の軌道が見えます。
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東側より見た建設地。2024年6月、土地を一体化する形で、地上19階、地下2階、高さ94.43ｍ、延べ面積約42,000㎡の大型複合ビルの建設に着手しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。新ビルは制振構造を採用。地下1階、地下中1階、1階、2階に商業店舗、3～8階にオフィス、10～18階にホテルを配置します。
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その右手。札幌駅前通。大通駅方面。中央左奥の建物は、2025年4月25日より順次開業した複合ビル「札幌4丁目プレイス（4PLA）」（地上13階、高さ59.9ｍ）です。
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左手。建設地南側の様子です。
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南側より見た建設地。 新ビル10～18階に、ウェディング事業国内大手のテイクアンドギヴ・ニーズ（東京都）が運営する「TRUNK(HOTEL)」（トランクホテル）が進出します。 客室は100～110室を予定。 スタンダードは40～60㎡、スイートは80～300㎡の広さで外国人観光客を主なターゲットとし、客室単価は60,000円～600,000円を想定しています。 カフェ＆バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケットも計画。 2027年春の開業を目指しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。2027年1月末に竣工する予定です。