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アルバックスタワー刈谷プレミア
アルバックスタワー刈谷プレミアは、太田商事（刈谷市）とアイシン開発（刈谷市）が刈谷駅近く（愛知県刈谷市桜町）において分譲する高層マンションです。 規模は地上20階、高さ69.7ｍ。 1～3階に店舗（8区画）、4～5階に地権者用住戸（18戸）、6～20階に定期借地権付分譲住宅（88戸）を配置します。 設計は錦建築設計と岡田建築計画事務所、施工は淺沼組。 2027年11月に竣工し、2028年1月に入居を開始する予定です。
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2025年1月2日撮影。北西側より見た建設地。
概要
| 名 称 | アルバックスタワー刈谷プレミア |
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| 計画名 | (仮称)刈谷桜町地区優良建築物等整備事業新築工事 |
| 所在地 | 愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか（地番） |
| 最寄駅 | JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分 |
| 建築主 | 太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体 |
| 設計・監理 | 株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所 (デザイン監修：株式会社南條設計室) |
| 施 工 | 株式会社淺沼組 |
| 用 途 | 店舗(8区画)、賃貸共同住宅(18戸)、分譲共同住宅(88戸)、機械式駐車場(88台)、デッキ |
| 敷地面積 | 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積） |
| 建築面積 | 1,217.00㎡ |
| 延床面積 | 13,800.50㎡（建物全体） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上20階 |
| 高 さ | 69.7ｍ |
| 着 工 | 2024年8月（起工式） |
| 竣 工 | 2027年11月予定 |
| 入 居 | 2028年1月予定 |
| 備 考 |
◆売主………………アイシン開発(株) ◆総戸数……………88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画） ◆間取り……………2LDK～4LDK ◆専有面積…………67.53㎡～134.35㎡ ◆駐車場……………88台（地権者住戸用2台含む） ◆管理会社…………(株)エイディーノウビ、(株)長谷工コミュニティ ◆敷地の権利形態…定期借地権（一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）借地権の譲渡、転貸は可能） ◆存続期間…………借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還。 |
最終更新日：2025年1月20日
地図
刈谷市（かりやし）は、愛知県の西三河地方西端に位置する人口153,334人（2020年12月1日現在）の市です。 デンソーやアイシン精機などトヨタグループ主要企業の本社が多数存在しています。 その中心駅の刈谷駅とはペデストリアンデッキで接続する計画です。
2025年1月2日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より刈谷駅方面を見ています。
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その左手。ペデストリアンデッキが整備されています。
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その左手。「アルバックスタワー刈谷ステーション」（地上21階、高さ73.40ｍ）がそびえています。施設名は「アドバンスクエア刈谷桜町」です。
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その左手。矢印の位置に建設地があります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。2024年8月に起工式を開き着工しています。
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その左手。建設地西側の様子です。
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西側より見た建設地。ここに地上20階、高さ69.7ｍの店舗付マンションが出現します。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。新施設の1～3階に店舗（8区画）、4～5階に地権者用住戸（18戸）、6～20階に定期借地権付分譲住宅（88戸）を配置する計画です。
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その右手。建設地西側。刈谷駅方面。
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左手。建設地北側。
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ペデストリアンデッキの上に移動しました。将来このデッキは刈谷駅のデッキ及び本施設3階と直結することになります。
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デッキより見た建設地です。
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分譲住宅の間取りは2LDK～4LDK、専有面積は67.53㎡～134.35㎡を予定しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。 一般定期借地権（地上権）付の分譲となります。 借地期間は2097年8月31日まで。 建物を解体し更地にして土地所有者に返還する必要がありますが、建物が老朽化した時に区分所有者が建て替えを考える必要がないというメリットがあります。
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その右手。建設地北側の様子です。
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現地の完成イメージです。2027年11月に竣工し、2028年1月に入居を開始する予定です。