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宮益坂地区第一種市街地再開発事業
東京都渋谷区は2025年1月7日、2023年4月12日に都市計画決定した「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」の事業計画書(案)を公表しました。 本事業では渋谷駅東口前に事務所、ホテル、店舗、ホールなどで構成する地上33階、地下3階、高さ約180ｍ、延べ面積約192,057㎡の超高層ビルなど3棟を建設します。 事業協力者として東急とヒューリックが参画。 2027年10月の着工、2031年9月の竣工を目指しています。
完成イメージ
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[以下2枚、都市計画（素案）の概要（PDF）より引用]
西側から見ています。 本事業ではA街区の超高層ビルのほか、B街区（図右下）に地上7階、地下2階、高さ約40ｍ、延べ面積約8,490㎡の店舗ビル及びC街区に地上2階、地下1階、高さ約10ｍ、延べ面積約754㎡の神社を整備します。 右端は既存の「渋谷ヒカリエ」（地上34階、高さ182.5ｍ）です。 ほぼ同じ高さの超高層ビルが出現することになりますね。
位置図
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A街区の超高層ビルはオフィスを主体とし、高層部にホテル、低層部に店舗、産業育成支援施設、ホールを入れ、B街区の商業ビルと地下広場および上空通路で結ぶ計画です。 C街区にはA街区3階広場と一体的な境内を持つ「御嶽神社」を計画しています。
概要
| 名 称 | 宮益坂地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目及び2丁目地内 | ||
| 最寄駅 | JR・東急・京王・東京メトロ「渋谷」駅 | ||
| 建築主 | 宮益坂地区市街地再開発組合(予定）（事業協力者：東急、ヒューリック） | ||
| 設 計 | ― | ||
| 施 工 | ― | ||
| 区域面積 | 約1.4ha | ||
| 敷地面積 | 約10,664㎡ | ||
| 建築面積 | 約9,000㎡ | ||
| 延床面積 | 約201,301㎡ | ||
| 街区名 | A街区 | B街区 | C街区 |
| 用 途 | 宿泊滞在施設、事務所、産業育成支援施設、ホール、店舗、駐車場等 | 店舗等 | 神社等 |
| 敷地面積 | 約7,930㎡ | 約2,175㎡ | 約759㎡ |
| 建築面積 | 約6,790㎡ | 約1,730㎡ | 約480㎡ |
| 延床面積 | 約192,057㎡ | 約8,490㎡ | 約754㎡ |
| 構 造 | ― | ― | ― |
| 階 数 | 地上33階、地下3階、塔屋2階 | 地上7階、地下2階 | 地上2階、地下1階 |
| 高 | 約180ｍ | 約40ｍ（約39.8ｍ） | 約10ｍ |
| 着 工 | 2027年10月予定 | ||
| 竣 工 | 2031年9月予定 | ||
| 備 考 |
◆事業計画書(案)は→こちら ◆渋谷区HPは→こちら ◆日刊建設工業新聞2025年1月8日付記事は→こちら | ||
最終更新日：2024年1月8日
地図
矢印はA街区を示しています。 事業地には20数棟の中小のビルが軒を連ねています。
2022年8月撮影
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2022年8月14日撮影。南西側から見たA街区です。ここに地上33階、高さ約180ｍの超高層ビルが出現します。準備組合は2019年6月に設立しています。