日本の超高層ビル

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田町駅西口駅前地区開発事業

三井不動産、森永乳業、JR東日本の3社は2025年10月1日、「田町駅西口駅前地区開発事業」が着工したと発表しました。 本事業では田町駅前（東京都港区芝5丁目）に、事務所、店舗、産業支援施設で構成する地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延べ面積98,570㎡の超高層ビルを新設します。 設計・施工は鹿島建設。 1期工事として2029年3月末に建物が竣工し、2期工事として2033年度に緑地広場の整備を実施し、全体竣工を迎える予定です。

完成イメージ

[以下3枚、2025年10月1日付ニュースリリースより引用]

交通広場の整備や交差点の改良、駅前デッキ広場の設置、田町駅構内の東西自由通路の拡幅なども計画しています。

用途断面図

1～3階にJR東日本グループのアトレが運営する商業施設、4階にオフィスロビー及びATOMicaが運営する産業支援施設、6～23階に1フロア約3,090～3,270㎡のオフィスを配置します。 一部フロアには森永乳業が本社を移転する計画です。

位置図

本事業で「森永プラザビル本館・別館」を一体的に建て替えます。

現地の様子

2025年4月20日撮影。鹿島建設が既存建物を解体していました。

概要

名　称	田町駅西口駅前地区開発事業
所在地	東京都港区芝5丁目412-6ほか（地番） 東京都港区芝5丁目33（住居表示）
最寄駅	JR「田町」駅、都営浅草線・都営三田線「三田」駅
建築主	三井不動産株式会社、森永乳業株式会社、東日本旅客鉄道株式会社
設計・監理	鹿島建設株式会社
施　工	鹿島建設株式会社
用　途	事務所、物販店舗、飲食店、駐車場等
敷地面積	6,615.40㎡（区域面積：約0.6ha）
建築面積	5,600.00㎡
延床面積	98,600.00㎡（ニュースリリース：約98,570㎡）
構　造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造
基礎工法	直接基礎+現場造成杭+既成杭
階　数	地上24階、地下2階
高　さ	122ｍ（最高126ｍ）（ニュースリリース：約125ｍ）
着　工	2025年10月1日（解体工事：2024年4月～2025年9月）
竣工予定	2029年3月（建物完成・供用開始）、2033年度中（全体竣工）
備　考	◆2025年10月1日付ニュースリリース（着工）は→こちら

最終更新日：2025年10月2日

地図

JR「田町駅」とは2階駅デッキで接続し、都営浅草線・都営三田線「三田駅」とは地下通路で直結する予定です。

2025年4月20日撮影

「田町駅西口駅前地区開発事業」の建築計画のお知らせ。2025年2月25日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点は田町駅前のデッキの上です。

①の地点より田町駅を見ています。

その左手。鹿島建設が2024年4月1日～2025年9月30日の工期で「森永プラザビル本館・別館（地上）および地下内装設備解体工事」を進めています。

その下方。 解体工事のお知らせによると、本館はS造・RC造、地上24階、地下2階、高さ100.30ｍ、延べ面積40,367㎡です。 別館はSRC造、地上8階、地下2階、高さ41.70ｍ、延べ面積6,648㎡です。

その左手。第一京浜方面。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た建設地。 左が本館、右が別館です。 高さ100ｍ以上のビルが解体されるのは、全国で15棟目、東京で14棟目になるようです。解体ビル一覧は→こちら

その右手。田町駅方面。

左手。第一京浜。こちらに進みます。

ここに地上24階、地下2階、高さ122ｍ（最高126ｍ）、延べ面積98,600㎡のオフィスビルが出現します。

その左手。隣接地には、2023年9月に竣工した「Tamachi Tower（田町タワー）」があります。規模は地上29階、地下2階、高さ156ｍ、延べ面積112,372㎡です。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た建設地。 新ビルは、地下に駐車場や機械室等、1階に店舗や交通広場、2階に店舗や駅前デッキ広場、3階に店舗やオフィスロビー、4階に産業支援施設、5階に機械室等、6～23階にオフィスを配置する計画です。

その右手。第一京浜。

2025年10月に着工し、2029年3月末に竣工する予定です。

2023年8月19日撮影

解体前の「森永プラザビル本館」（地上24階、高さ100.30ｍ）です。 1973年に竣工し、森永製菓や森永乳業が本社を置いていました。

《過去の写真はこちら》