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田町駅西口駅前地区開発事業
三井不動産、森永乳業、JR東日本の3社は、田町駅・三田駅前（東京都港区芝5丁目）に、事務所、店舗、産業支援施設で構成する地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延べ面積98,570㎡の超高層ビルを新設します。 設計・施工は鹿島建設。 2025年10月1日に着工しました。 1期工事として2029年3月末に建物が竣工します。 2期工事として2033年度に緑地広場の整備を実施し、全体竣工を迎える予定です。
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2025年11月30日撮影。田町駅前より見た建設地。
完成イメージ
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[以下3枚、2025年10月1日付ニュースリリースより引用]
交通広場の整備や交差点の改良、駅前デッキ広場の設置、田町駅構内の東西自由通路の拡幅なども計画しています。
国土交通大臣は2025年10月29日、本事業を特定都市再生緊急整備地域（品川駅・田町駅周辺地域）における優良な民間都市再生事業計画として認定しました。
これにより、認定を受けた事業者は、民間都市開発推進機構による金融支援や税制上の特例措置を受けることができます。
報道発表資料は→こちら
用途断面図
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1～3階にJR東日本グループのアトレが運営する商業施設、4階にオフィスロビー及びATOMicaが運営する産業支援施設、6～23階に1フロア約3,090～3,270㎡のオフィスを配置します。 一部フロアには森永乳業が本社を移転する計画です。
位置図
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本事業で「森永プラザビル本館・別館」を一体的に建て替えます。
概要
| 名 称 | 田町駅西口駅前地区開発事業 |
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| 所在地 | 東京都港区芝5丁目412-6ほか（地番） 東京都港区芝5丁目33（住居表示） |
| 最寄駅 | JR「田町」駅、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 |
| 建築主 | 三井不動産株式会社、森永乳業株式会社、東日本旅客鉄道株式会社 |
| 設計・監理 | 鹿島建設株式会社 |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、物販店舗、飲食店、駐車場等 |
| 敷地面積 | 6,615.40㎡（区域面積：約0.6ha） |
| 建築面積 | 5,600.00㎡ |
| 延床面積 | 98,600.00㎡（ニュースリリース：約98,570㎡） |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎+現場造成杭+既成杭 |
| 階 数 | 地上24階、地下2階 |
| 高 さ | 122ｍ（最高126ｍ）（ニュースリリース：約125ｍ） |
| 着 工 | 2025年10月1日（解体工事：2024年4月～2025年9月） |
| 竣工予定 | 2029年3月（建物完成・供用開始）、2033年度中（全体竣工） |
| 備 考 |
◆2025年10月1日付ニュースリリース（着工）は→こちら |
最終更新日：2025年12月8日
地図
JR「田町駅」とは2階駅デッキで接続し、都営浅草線・都営三田線「三田駅」とは地下通路で直結する予定です。
2025年11月30日撮影
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田町駅三田口。
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駅前より建設地を一望できます。2025年10月1日に着工しています。
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その右手。
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左手。約2,000㎡規模の駅前デッキ広場を整備予定です。
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①の地点に移動しました。
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①の地点より見た建設地。現地の作業予定によると地中障害撤去を進めています。
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その右手。田町駅方面。
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左手。
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さらに第一京浜方面に進んだ場所より見た建設地。 ここには「森永プラザビル本館・別館」がありました。 本館は地上24階、地下2階、高さ100.30ｍ、延べ面積40,367㎡。 別館は地上8階、地下2階、高さ41.70ｍ、延べ面積6,648㎡でした。
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その右手。田町駅方面。
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左手。第一京浜です。この道路の下に三田駅があります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。 ここに地上24階、地下2階、高さ122ｍ（最高126ｍ）、延べ面積98,600㎡のオフィスビルが出現します。
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その右手。田町駅方面。
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左手。第一京浜。こちらに進みます。
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新ビルは、地下1階に駐車場やオフィス車寄せ、1～3階にアトレが運営する商業施設、4階にオフィスロビー及びATOMicaが運営する産業支援施設、5階に機械室等、6～23階にオフィスを配置する計画です。
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その左手。 隣接地には、2023年9月に竣工した「Tamachi Tower（田町タワー）」があります。 規模は地上29階、地下2階、高さ156ｍ、延べ面積112,372㎡です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 6～23階のオフィスは、1フロア約3,090㎡～3,270㎡（935坪～990坪）を予定。 一部フロアには森永乳業が戻ってくる見通しです。
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その右手。第一京浜。
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「田町駅西口駅前地区開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と内容は同じです。 2029年3月末に建物は完成し、供用を開始する予定で、2033年度中の全体竣工を目指しています。 写真クリックで拡大画像を表示。
2023年8月19日撮影
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解体前の「森永プラザビル本館」（地上24階、高さ100.30ｍ）です。 1973年に竣工し、森永製菓や森永乳業が本社を置いていました。