千住大川端地区

2024年3月に策定した「千住大川端地区地区まちづくり計画」をもとに、2025年5月に地区計画の変更が都市計画決定され、2025年6月に告示されました。計画では、京成関屋駅近くの工場跡地（東京都足立区）に共同住宅4棟（約2,010戸）や高齢者向け住宅（約90戸）、店舗などが整備されます。

このうちC-2地区には、三井不動産レジデンシャルが地上34階、高さ123.27ｍ、延べ面積59,973㎡の保育所・店舗併設タワーマンションを新設します。設計はアール・アイ・エーと長谷工コーポレーション。 2026年1月に着工し、2029年12月に竣工する予定です。

2025年8月17日撮影。奥がC-2地区になります。

完成イメージ

[足立区資料より引用]

南西側より見ています。右がC-2地区の建物になります。千住大川端地区の地権者は東京製鐵、岡田商事、東武鉄道です。 C-1地区（左手前）は旭化成不動産レジデンスが整備する予定です。

配置図

1期工事
・C-1地区：地上29階、高さ約104ｍ、住宅約270戸
・C-2地区：地上34階、高さ123.27ｍ、住宅約580戸・保育所・店舗

このほかB-2地区にサービス付き高齢者向け住宅約90戸、グループホーム、保育所、店舗（クリニック等）で構成する10階建て複合ビル及びB-3地区に2階建て店舗を整備する方針です。

2期工事
・B-1地区：地上35階、高さ約123ｍ、住宅約470戸・店舗
・B-3地区：地上38階、高さ約140ｍ、住宅約690戸・保育所・店舗

概要

名　称	千住大川端地区
所在地	東京都足立区千住関屋町19ほか
最寄駅	京成本線「京成関屋」駅、東武伊勢崎線「牛田」駅
建築主	(地権者)東京製鐵、岡田商事、東武鉄道／（開発事業者は別途選定）
地区名	B-1地区	B-2地区	B-3地区		C-1地区	C-2地区
期	2期	1期	1期	2期	1期	1期
設　計	―	―	―		―	RIA、長谷工
施　工	―	―	―		―	長谷工
用　途	共同住宅店舗	サ高住ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑ保育所店舗 (ｸﾘﾆｯｸ等)	店舗	共同住宅保育所店舗	共同住宅	共同住宅保育所店舗
敷地面積	約9,000㎡	約3,700㎡	約13,600㎡		約5,000㎡	10,943.63㎡
延床面積	約52,400㎡	約7,600㎡	約6,800㎡	約73,700㎡	約30,000㎡	59,973.24㎡
階　数	地上35階	地上10階	地上2階地下1階	地上38階地下1階	地上29階	地上34階
高　さ	約123ｍ	約33ｍ	約15ｍ	約140ｍ	約104ｍ	123.27ｍ
住戸数	約470戸	約90戸	―	約690戸	約270戸	約580戸
着工予定	―	―	―		―	2026年1月5日
竣工予定	―	―	―		―	2029年12月20日
備　考	◆足立区資料は→こちら