MM60・61プロジェクト（みなとみらい21中央地区60・61街区）

国土交通省は2025年2月19日、国土交通大臣が「MM60・61プロジェクト」を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。本事業ではMM60・61特定目的会社が、横浜市西区の「みなとみらい21中央地区60・61街区」にオフィス、ホテル、ミュージアム、商業施設で構成する地上26階、地下1階、延べ面積約131,000㎡の複合施設および地上13階、地下1階、延べ面積約25,000㎡の専門学校を整備します。 2026年3月に着工し、西街区は2028年8月、東街区は2029年2月に竣工する予定です。

完成イメージ（加筆あり）

[以下5枚、国土交通省資料より引用]

赤文字が本事業の施設、緑文字が既存施設です。ホテルとミュージアムはオフィスに隠れています。

ケン・コーポレーション、SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園の4社は2024年4月9日、横浜市から「みなとみらい21中央地区60・61街区」の事業予定者に選定され、その後、同街区の開発を目的として「MM60・61特定目的会社」を設立。 2025年1月31日に同社は横浜市と同街区に関する基本計画協定を締結し、2月20日には土地売買契約を締結。同街区の開発事業者となっています。

配置図（加筆あり）

赤文字が本事業の施設、緑文字が既存施設です。隣接地のミュージックテラス（Kタワー横浜、ヒルトン横浜、Kアリーナ横浜）もケン・コーポレーションが開発しました。ミュージックテラスと連携し、街区全体で多様なにぎわいを生み出す計画です。

断面図①

配置図B部分の断面図です。提案時の計画ではオフィスは地上21階でした。

断面図②

配置図A部分の断面図です。専門学校は地上13階です。提案時の計画ではミュージアムは地上7階、ホテルは地上27階でした。ホテルは地上26階に変更されたもようです。

位置図

みなとみらい線「新高島駅」より建設地まで徒歩4分ほどです。

概要

名　称	Linkage Terrace（リンケージテラス）※提案時
計画名	MM60･61プロジェクト／みなとみらい21中央地区60・61街区
所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目2番1ほか
最寄駅	みなとみらい線「新高島」駅
建築主	MM60･61特定目的会社（株式会社ケン・コーポレーション、SMFLみらいパートナーズ株式会社、鹿島建設株式会社、学校法人岩崎学園が本事業の開発を目的として設立）
設　計	―
施　工	―
敷地面積	23,129.30㎡
街区名	東街区		西街区
用　途	オフィス、ホテル、ミュージアム、商業施設	商業施設	専門学校
敷地面積	19,120.00㎡		4,009.30㎡
建築面積	12,500.00㎡		2,132.24㎡
延床面積	128,054.21㎡	713.45㎡ 2,700.16㎡	25,337.06㎡
構　造	鉄骨造	鉄骨造	鉄骨造
階　数	地上26階、地下1階、塔屋1階	地上2階、塔屋1階地上2階、塔屋1階	地上13階、地下1階、塔屋1階
高　さ	100ｍ	―	64.25ｍ
着　工	2026年3月1日予定		2026年3月1日予定
竣　工	2029年2月28日予定		2028年8月予定
備　考	◆横浜市2024年2月5日付発表資料（事業者決定）は→こちら ◆国土交通省2024年2月19日付報道発表は→こちら ◆事業者2024年2月21日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日：2025年2月22日

地図

矢印は東街区を示しています。

2025年1月26日撮影

南側から見ています。建設地は更地です。建設地北側隣接地に「ミュージックテラス」があります。左から「Kタワー横浜」（地上21階、高さ約100ｍ）、「ヒルトン横浜」（地上26階、高さ約100ｍ）、「Kアリーナ横浜」（地上9階、高さ約45ｍ）です。「Kタワー横浜」は2023年8月1日、「ヒルトン横浜」は9月24日、「Kアリーナ横浜」は9月29日に開業しています。

完成イメージ（提案時）

[以下図面、横浜市発表資料より引用]

提案時の街区名は「Linkage Terrace」（リンケージテラス）でした。

完成イメージ（提案時）加筆あり

赤文字が本事業の施設、緑文字が既存施設です。東街区はオフィス、ホテル、ミュージアム、商業施設で構成。東街区のプロパティマネジメントはケン・コーポレーション及び関連会社が行い、ホテルの運営はケン・ホテル＆リゾートホールディングスが担う計画でした。西街区の専門学校は岩崎学園が運営するものと思われます。

位置図

土地売却価格は220億4163万7695円（公募価格は214億4310万4440円）でした。

日本の超高層ビル