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高輪ビルマンション建替計画
高輪ビルマンション建替組合は、白金高輪駅付近（東京都港区高輪1丁目）に所在する「高輪ビル」（地上12階）を地上18階、地下1階、高さ59.99ｍ（最高62.23ｍ）、総戸数115戸の店舗付高層マンションに建て替えます。 参加組合員として日鉄興和不動産と首都圏不燃建築公社が参画。 2026年11月に着工し、2032年2月に竣工する予定です。
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2025年11月23日撮影。北東側より見た建設地。
完成イメージ
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既存の「高輪ビル」は地上12階、総戸数40戸。 事務所、店舗の複合用途マンションとして1967年に竣工しています。
概要
| 計画名 | 高輪ビルマンション建替計画 |
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| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目701-10他（地番） 東京都港区高輪1丁目 |
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分 |
| 建築主 | 高輪ビルマンション建替組合 |
| 設 計 | 株式会社東急設計コンサルタント |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 共同住宅（115戸予定）、店舗 |
| 敷地面積 | 1,772.65㎡（従前建物：約1,250㎡） |
| 建築面積 | 1,100.00㎡ |
| 延床面積 | 12,500.00㎡（従前建物：約5,089㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上18階、地下1階 |
| 高 さ | 59.99ｍ（最高62.23ｍ） |
| 着 工 | 2026年11月30日予定 |
| 竣 工 | 2032年2月29日予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員：日鉄興和不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社 ◆建替事業手法：マンションの建替え等の円滑化に関する法律に基づく建替組合施行 ◆コンサルタント：株式会社都市設計連合 ◆2024年11月21日付ニュースリリース（建替組合設立）は→こちら |
最終更新日：2025年11月30日
地図
建設地まで東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」2番出口より徒歩4分ほどです。
2025年11月23日撮影
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「高輪ビルマンション建替計画」の建築計画のお知らせ。2025年9月16日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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推定建設地です。①の地点よりスタートします。
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①の地点より「高輪ビル」（地上12階）を見ています。1～2階にスーパーマーケット「ピーコックストア高輪魚籃坂店」が入っています。
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その右手。魚籃坂（ぎょらんざか）に面しています。
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東側より見た「高輪ビル」。3階には100円ショップ「ダイソー」が入っています。中央左上が「高輪ビル」の高層部です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た「高輪ビル」。手前の低層部と奥の高層部（40戸）で構成。1967年に竣工しています。
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その左手。魚籃坂。
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続いて右手の様子。こちらに進みます。
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北側より見た「高輪ビル」。 2024年2月に区分所有者全員合意をもって区分所有法第62条による建替え決議が可決され、同10月に東京都港区による建替組合設立認可を受けています。 「高輪ビルマンション建替組合」の設立は同11月2日です。
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その左手。魚籃坂方面。
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右手。上り坂です。こちらに進みます。
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北西側より見た「高輪ビル」。 この位置から高層部がよく見えます。
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その左手。
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右手。この坂道には特に名前がないようです。こちらに進みます。
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西側より見た「高輪ビル」。 本事業は建替え事業としてのスキーム（地上権マンションの隣地を取り込んでの所有権マンションへの建替え等）や合意形成上の工夫が評価され、国土交通省の令和6年度「マンションストック長寿命化等モデル事業」として採択されています。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。地理院地図によると、標高は敷地北東部で10.3ｍ、敷地南西部で19.2ｍありました。約9ｍの標高差があります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「高輪ビル」。ここに地上18階、地下1階、高さ59.99ｍ（最高62.23ｍ）、総戸数115戸の高層マンションが出現します。
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その左手。
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右手。「高松くすのき公園」があります。 高輪ビルマンション建替え事業は、2026年11月に着工し、2032年2月に竣工する予定です。