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鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
川崎市は2024年11月22日、鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業の施行主体となる市街地再開発組合の設立を11月11日付で認可したと発表しました。
同組合は東急田園都市線・鷺沼駅前（川崎市宮前区鷺沼3丁目）に下記の再開発ビルを整備します。
特定業務代行者は東急建設です。（2024年12月時点）
[駅前街区] 地上32階、地下2階、高さ約133m（最高約133m）、延べ約84,000㎡
商業、市民館・図書館（大ホール含む）、都市型住宅（約340戸）、業務、駐車場等で構成。
2027年10月に着工し、2032年3月に竣工する予定です。
[北街区] 地上19階、地下2階、高さ約89m（最高約89m）、延べ約27,000㎡
区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等で構成。
2033年8月に着工し、2036年3月に竣工する予定です。
断面イメージ
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左が駅前街区、右が北街区です。
2024年7月に、プラン再検討により下記のように変更されています。
駅前街区…階数(37階→32階)、最高高さ(146m→133m)、住戸数(380戸→340戸)
北街区……階数(20階→19階)、最高高さ(92m→89m)、住戸数(130戸→110戸)
位置図
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市道久末鷲沼線を挟み北側が北街区、南側が駅前街区になります。 駅前街区の1階には交通広場も整備されます。
概要
| 事業名 | (仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1番2ほか（地番） | ||
| 最寄駅 | 東急 田園都市線「鷺沼」駅 | ||
| 建築主 | 鷺沼駅前地区再開発準備組合（地権者：東急、JAセレサ川崎、横浜銀行、東急ライフィア、東急プロパティマネジメント） | ||
| 設 計 | 基本設計：東急設計コンサルタント | ||
| 施 工 | ― | ||
| 街区名 | 駅前街区 | 北街区 | |
| 用 途 | 商業、市民館（ホール）、図書館、都市型住宅（約340戸）、駐車場等 | 区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等 | |
| 敷地面積 | 約11,170㎡ | 約3,680㎡ | |
| 建築面積 | 約9,440㎡ | 約3,150㎡ | |
| 延床面積 | 約84,000㎡ | 約27,000㎡ | |
| 構 造 | RC造、一部SRC造、S造 | RC造、一部S造 | |
| 階 数 | 地上32階、地下2階 | 地上19階、地下2階 | |
| 高 さ | 約133m(最高約133m) | 約89m(最高約89m) | |
| 着 工 | 2027年10月予定 | 2033年8月予定 | |
| 竣 工 | 2032年3月予定 | 2036年3月予定 | |
| 備 考 |
◆特定業務代行者：東急建設 ◆川崎市HP（鷺沼駅前地区）は→こちら ◆川崎市HP（組合設立認可）は→こちら | ||
最終更新日：2024年12月9日
地図
矢印は駅前街区を示しています。
2023年1月撮影（2024年7月30日に内容を修正しています）
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2023年1月29日撮影。東急田園都市線・鷺沼駅（さぎぬまえき）。
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その目の前にある商業施設「フレルさぎ沼」及び手前の交通広場などが「駅前街区」に含まれます。
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その左手。3棟のビルが並んでいる場所が「北街区」になります。
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「駅前街区」の様子をもう少し詳しく見ておきましょう。鷺沼駅前交差点付近から見た「フレルさぎ沼」（地上4階）です。
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その右手。計画ではこの道路はなくなります。
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その右手。鷺沼駅方面。交通広場は新設ビルの1階に取り込まれることになります。
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続いて左手の様子。こちらに進みます。
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鷺沼交番前交差点付近から見た「フレルさぎ沼」。「駅前街区」には地上32階、地下2階、高さ約133m（最高約133m）、延べ面積約84,000㎡の大規模複合ビルが建ちます。
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その右手。鷺沼駅前交差点方面。
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左手。「駅前街区」の南側道路になります。こちらに進みます。
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南側から見た「フレルさぎ沼」。新ビルの低層部に宮前市民館、図書館（大ホール含む）、商業施設が入り、6階以上に約340戸の住宅が配置されます。
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南西側から見た「フレルさぎ沼」。
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西側から見た「フレルさぎ沼」です。
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その左手。この道路は廃道となります。
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「駅前街区」の建築計画のお知らせです。2024年7月の時点では、2025年度の着工、2031年度の竣工を目指しています。写真クリックで拡大画像を表示。
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続いて鷺沼駅前交差点付近から見た「北街区」の様子です。横浜銀行鷺沼支店などが入る3階建ての建物があります。
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その北側にJAセレサ川崎鷺沼支店（地上4階）があります。
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その北側に三菱UFJ銀行鷺沼支店が入る第2東急鷺沼ビル（地上4階）があります。これらの建物の跡地に地上19階、地下2階、高さ約89m（最高約89m）、延べ面積約27,000㎡の複合ビルが建ちます。
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北西側から見た「北街区」。新ビルの低層部には宮前区役所が入り、7階以上に約110戸の住宅が配置されます。
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「北街区」の建築計画のお知らせです。2024年7月の時点では、2032年度の着工、2035年度の竣工を目指しています。写真クリックで拡大画像を表示。