(仮称)大阪市北区中之島5丁目計画

住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズの4社は、大阪市北区中之島5丁目に地上52階、高さ196.65ｍ、延べ面積82,646㎡のタワーマンションを新設します。設計は日建ハウジングシステム。 2025年11月に着工し、2030年5月末に竣工する予定です。

2024年12月2日撮影。建設地付近では「中之島5丁目土地更地化」や「旧住友病院新館跡地更地化工事（地下解体・土壌汚染対策）」及び「中之島五丁目地区土地区画整理事業」を進めていました。

立面図

南立面図です。

配置図

建設地の2面が道路に接しています。

概要

名　称	(仮称)大阪市北区中之島5丁目計画
所在地	大阪府大阪市北区中之島5丁目14-1ほか（地番）(中之島五丁目地区土地区画整理事業施行地区内1街区11-2外)
最寄駅	京阪「中之島」駅
建築主	住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
設　計	日建ハウジングシステム
施　工	―
用　途	共同住宅
敷地面積	4,735.16㎡
建築面積	3,788.00㎡
延床面積	82,646.00㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（免震構造）
階　数	地上52階
高　さ	196.65ｍ
着　工	2025年11月1日予定
竣　工	2030年5月31日予定

最終更新日：2024年12月18日

地図

現在の最寄り駅は「京阪中之島線・中之島駅」です。建設地隣接地では「なにわ筋線・(仮称)中之島駅」を建設中です。

2024年12月2日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より「住友病院」を見ています。

その右手。左が住友病院です。

その右手。こちらでは「中之島五丁目地区土地区画整理事業」が進行中です。中之島五丁目地区土地区画整理事業共同施工者の発注により、竹中土木が施工しています。

その右手。道路右側では、新しい歩道を造っているため、歩行者通行止めとなっていました。こちらに進みます。

左に「リーガロイヤルホテル」を見ながら進みます。

第4ゲート付近の様子。

②の地点に移動しました。

②の地点より見ています。このあたりが関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事の3社が進める「(仮称)中之島五丁目3番地計画」の建設地と思われます。ここには地上57階、高さ約205ｍ、延べ面積約129,000㎡、総戸数約1,100戸のタワーマンションが建つ予定です。 2026年の着工、2031年春の竣工を目指しています。

その左手。

右手。さらに進みます。

仮囲いが現れます。

その左手。この奥が本題の「(仮称)大阪市北区中之島5丁目計画」建設地となります。竹中工務店の発注により、竹中工務店・竹中土木共同企業体が「中之島5丁目土地更地化」や「旧住友病院新館跡地更地化工事（地下解体・土壌汚染対策）」を進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2022年5月16日～2025年3月24日でした。