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公園通り西地区第一種市街地再開発事業
東京都は2025年9月22日、公園通り西地区市街地再開発組合の設立を認可しました。 同組合は、東京都渋谷区宇田川町及び神南一丁目地内に地上33階、地下4階、高さ約140ｍ、延べ面積約70,000㎡の再開発ビルを整備します。 用途は住宅、事務所、店舗、サービス施設、多目的スペース、駐車場など。 参加組合員として東急不動産、事業協力者として東急不動産と清水建設が参画。 2026年度の権利変換計画認可を経て、2027年度の着工、2032年度の竣工を目指しています。
完成イメージ
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南西側より見ています。 再開発により、マンション「渋谷ホームズ」（地上14階、1975年竣工）と「神南小学校」（地上3階、1964年竣工）が建て替えられます。
配置図
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小学校新校舎の規模は地上5階、高さ約26ｍ、延べ面積約11,830㎡です。
断面イメージ
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公園通りに面して建設するタワーマンションの低層部には店舗や事務所、サービス施設、多目的スペースなどを設けます。
位置図
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総事業費は約882億円です。 渋谷区は2024年1月12日に都市計画決定しています。
概要
| 名 称 | 公園通り西地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町及び神南一丁目地内 |
| 最寄駅 | 東京メトロ・東急・JR・京王「渋谷」駅 |
| 建築主 | 公園通り西地区市街地再開発組合 |
| 設 計 |
基本設計：日建ハウジングシステム、実施設計：清水建設（住宅） 基本設計：日建設計、実施設計：あい設計（小学校） |
| 施 工 | 清水建設（住宅）／東急建設（小学校） |
| 用 途 | 住宅、事務所、店舗、サービス施設、多目的スペース、駐車場 等 |
| 敷地面積 | 約4,627㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約70,000㎡（小学校：約11,830㎡） |
| 構 造 | ― |
| 階 数 | 地上33階、地下4階 |
| 高 さ | 約140ｍ（小学校：約26ｍ） |
| 着 工 | 2026年度予定 |
| 竣 工 | 2031年度予定 |
| 備 考 |
◆参加組合員：東急不動産 ◆事業協力者：東急不動産、清水建設 ◆東京都HP（本組合設立認可）は→こちら |
最終更新日：2025年9月22日
地図
JR渋谷駅より事業地まで徒歩8分ほどです。
2023年3月撮影
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2023年3月19日撮影。渋谷駅から公園通りを代々木公園方面に進むと、左手に「渋谷ホームズ」が姿を見せます。
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規模は地上14階、地下1階、総戸数272戸です。1975年に竣工しています。
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低層部にオフィスや店舗が入る地上33階、地下4階、高さ約140ｍのタワーマンションに生まれ変わります。