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築地地区まちづくり事業
東京都は2024年4月19日、「築地地区まちづくり事業」の事業予定者を三井不動産を代表企業とするグループに決定したと発表しました。
同グループは約5万人を収容する大規模集客・交流施設のほか、商業施設、ホテル、オフィス、居住施設などの整備を提案しています。
東京都は2025年3月31日、事業者（築地まちづくり株式会社（特別目的会社））及び事業者構成員との間で、本事業における当事者の役割や基本的合意事項等を定める基本協定を締結しました。
事業者は東京都に環境影響評価調査計画書を提出。2025年6月2日～同月11日の期間、縦覧しています。
調査計画書によると、「舟運・シアターホール複合棟」については2027年度に着工し、2029年度上期に完成する予定です。
1期工事で、地区内通路などの基盤整備に2026年度下期に着手。主要7棟は2028年度早期に着工し、2032年度に完成する予定です。
2期工事では、「先行にぎわい施設」を2033年度から2034年度半ばにかけて解体し、2033年度から2038年度にかけて「オフィス棟」を整備する予定です。
完成イメージ
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目玉となる大規模集客・交流施設は、野球やサッカー、アメリカンフットボール、バスケットボール、アイスホッケー、ｅスポーツ、格闘技、コンサート、コンベンションなどの開催を想定し、可動席などを組み合わせることで、臨場感を損なうことなく、感動・楽しみが最大化される空間を提供します。
施設等の概要（赤数字を加筆しています）
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①大規模集客・交流施設……………地上_8階、地下1階、延べ約17万8300㎡
②ホテル棟／③ホテル棟……………地上28階、地下2階、延べ約_5万6400㎡
④レジデンス棟………………………地上38階、地下2階、延べ約_8万9800㎡
⑤オフィス・レジデンス棟…………地上45階、地下1階、延べ約14万2600㎡
⑥ライフサイエンス・商業複合棟…地上33階、地下2階、延べ約38万5100㎡
⑦オフィス棟…………………………地上42階、地下1階、延べ約23万0900㎡
⑧舟運・シアターホール複合棟……地上_7階、地下1階、延べ約_3万1600㎡
⑨MICE・ホテル・レジデンス棟……地上46階、地下2階、延べ約14万6000㎡
配置図
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数字を加筆しています。
今後の予定
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初めに「先行にぎわい施設」が開業します。 その後2032年度に第一期建築工事が完了し大半の施設が開業します。 その後「先行にぎわい施設」跡地にオフィス棟が建設し第二期建築工事が完了します。
概要
| 名 称 | 築地地区まちづくり事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地五丁目及び築地六丁目各地内 |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「築地市場」駅 |
| 建築主 |
築地まちづくり株式会社（特別目的会社） 三井不動産株式会社（代表企業） トヨタ不動産株式会社 株式会社読売新聞グループ本社 鹿島建設株式会社 清水建設株式会社 株式会社竹中工務店 株式会社日建設計 パシフィックコンサルタンツ株式会社 株式会社朝日新聞社 トヨタ自動車株式会社 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 全天候・超多機能型施設、MICE施設、店舗、シアターホール、オフィス、ホテル、住宅等 |
| 敷地面積 | 194,679.11㎡（活用都有地面積） ※将来の公益施設用地等を除く貸付予定面積は約18.7haとなる見通し |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 9棟 約126万0700㎡ |
| 構 造 | Ｓ・ＳＲＣ・ＲＣ造 |
| 階 数 | 地上7階～地上46階 |
| 高 さ | ― |
| 着 工 | 第1期：2028年度／第2期：2033年度／舟運・シアターホール複合棟：2027年度 |
| 竣 工 | 第1期：2032年度／第2期：2038年度／舟運・シアターホール複合棟：2029年度 |
| 備 考 | ◆東京都HPは→こちら |
最終更新日：2025年6月3日
地図
事業地は築地市場の跡地です。 事業地内には2040年頃の開業を目指す「都心部・臨海地域地下鉄構想」の「新築地(仮称)駅」が計画されています。