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三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業
三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合は、三島駅近く（静岡県三島市一番町）に地上24階、高さ99.5ｍの分譲マンションなど4棟を整備します。 参加組合員としてミサワホーム、東レ建設、野村不動産、三菱地所レジデンスが参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は東急建設・小野建設・山本建設JV。 2028年2月に竣工する予定です。
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2025年3月21日撮影。南側より見た建設地。2024年4月15日に着工しました。
完成イメージ（南東側より）
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[以下図面、2024年4月19日付ニュースリリースより引用]
棟名を加筆しています。再開発事業では総延べ面積55,765㎡の下記施設を整備します。
Ａ棟：地上24階、分譲住宅、医療施設、店舗
Ｂ棟：地上06階、賃貸住宅、事務所、子育て支援施設、店舗
Ｃ棟：地上_7階、駐車場（688台収容）
Ｄ棟：地上10階、分譲住宅、店舗
施設構成図
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ミサワホームは2024年8月5日、A棟において、学校法人順天堂と「定期建物賃貸借予約契約」を締結したと発表しました。 A棟の4階に、同病院が運営を行う高機能健診センターやクリニック等の健康医療機能の導入を計画。 約1,250㎡のフロアには、内科、循環器内科、脳神経外科、脳神経内科、産婦人科、整形外科・スポーツ診療科、小児・小児外科、眼科、外科、特殊外来（禁煙外来・女性外来など）の設置を検討しています。 ニュースリリースは→こちら
配置図
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左側のB地区では、市から土地を借り受けるミサワホームが、E棟（地上2階／店舗）やF棟（地上8階／ホテル、店舗）を整備する予定です。
概要
| 事業名 | 三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県三島市一番町の一部 |
| 最寄駅 | JR「三島」駅、伊豆箱根鉄道「三島」駅 |
| 建築主 | 三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合 |
| 参加組合員 | ミサワホーム株式会社（代表企業）、東レ建設株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 東急建設・小野建設・山本建設 建設工事共同企業体 |
| 敷地面積 | 約10,050㎡ |
| 建築面積 | 約6,775㎡ |
| 延床面積 | 約55,765㎡ |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 各棟詳細 |
Ａ棟：地上24階、約30,430㎡、分譲住宅、医療施設、店舗 Ｂ棟：地上06階、約_3,300㎡、賃貸住宅、事務所、子育て支援施設、店舗 Ｃ棟：地上_7階、約16,795㎡、駐車場（688台収容） Ｄ棟：地上10階、約_5,210㎡、分譲住宅、店舗 |
| 高 さ | 99.5ｍ（A棟） |
| 着 工 | 2024年4月15日（安全祈願祭：2024年2月） |
| 竣 工 | 2028年2月予定 |
| 備 考 |
※事業協力者：ミサワホーム(株)、(株)ミサワホーム静岡、東レ建設(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)
[事業経緯] 2008年___：準備組合設立 2018年08月：事業協力者の決定 2020年11月：都市計画決定 2022年06月：再開発組合設立 2023年10月：定款及び事業計画変更認可 2023年12月：権利変換計画認可 2024年01月：解体・整地工事着手 2025年02月：解体・整地工事完了 2024年04月：新築工事着工 2028年02月：新築工事竣工予定 2028年度__：再開発組合解散予定 ◆三島市資料は→こちら ◆ミサワホーム2024年4月19日付ニュースリリースは（着工）→こちら |
最終更新日：2025年4月19日
地図
三島駅には東海道新幹線や東海道本線のほか、伊豆箱根鉄道 駿豆線（すんずせん）も乗り入れています。 その駅前に誕生します。
2025年3月21日撮影
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JR三島駅。
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三島駅より東に進むと①の地点に至ります。
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①の地点より建設地を見ています。 手前の駐車場がB地区、駐車場の奥に見える仮囲いの先がA地区になります。 定期借地事業となるB地区にはミサワホームが8階建てのホテル（F棟）などを建設しますが、工期が短いため、2024年1月から2年程度は送迎用の有料駐車場（32台収容）として活用するそうです。
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その右手の様子。
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②の地点（三島駅前交差点）に移動しました。
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②の地点より見たB地区。この角には飲食店舗が入るE棟（地上2階）が建ちます。
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その左手。三島駅方面。
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右手。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見ています。この店舗は再開発事業外です。
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その左手。三島駅方面。
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右手。こちらに進みます。
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現地の作業予定によると、A地区では土工事や基礎躯体工事を進めています。
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南側より見たA地区。このあたりにB棟（地上6階）が建ち、その奥にA棟が出現します。 B棟は1～2階に店舗、3階に保育園や各種教室、4階にオフィス、5～6階に賃貸住宅を配置する計画です。
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その東側にあるゲートの様子。 A棟は1階に住宅用駐輪場や機械室など、2階にスーパーマーケット、3階にスーパーマーケット又はドラッグストア、4階に医療フロア、5～24階に2LDK～4LDK（約60㎡～約90㎡）の分譲住宅を配置する計画です。
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④の地点（三島駅東交差点）に移動しました。
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④の地点より見た建設地。この角にはD棟（地上10階）が建ちます。
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その左手。A地区南側。三島駅方面。
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右手。A地区東側。こちらに進みます。
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D棟は1～2階に店舗、3～10階に2LDK～4LDK（約65㎡～約85㎡）の分譲住宅を配置する計画です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点に「ドーミーイン三島」があります。
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⑤の地点より見たA地区。このあたりには駐車場となるC棟（地上7階）が建ちます。
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その左手。C棟は住宅用駐車場と市営駐車場を兼ねた自走式駐車場ですが、出入口は分離する計画です。
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その左手。A地区東側の様子。
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その反対側。JR線があります。
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三島市土地利用承認申請提出を表す看板。前回撮影時と内容は同じです。2028年2月に全施設が完成する予定です。