TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞東京都 ＞港区
BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）
野村不動産とJR東日本は2025年9月1日、共同で推進している国家戦略特別区域計画の特定事業である「BLUE FRONT SHIBAURA」のツインタワーのうち南側の1棟目「TOWER S」が2025年9月1日に商業エリアのグランドオープンを迎え、全体開業したと発表しました。
オフィス、商業施設、ホテルからなる「TOWER S」は地上43階、地下3階、高さ228.88ｍ。
設計は槇総合計画事務所、清水建設、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、日建設計。
施工は清水建設。
2025年2月28日に竣工し、7月1日にホテル「フェアモント東京」がオープン。
8月にオフィスの入居を開始していました。
オフィス、商業施設、住宅からなる「TOWER N」は地上45階、地下3階、高さ227.28ｍ。
2027年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。
 |
2025年3月9日撮影。
南東側より見た「TOWER S」。2025年3月5日に竣工式を開いています。
野村不動産ホールディングスは2025年5月21日、野村不動産グループ（以下8社）の本社を本ビルに移転すると発表しました。
11階～15階に入居します。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
◆稼働予定日：2025年8月18日
・野村不動産ソリューションズ株式会社
◆稼働予定日：2025年8月27日
・野村不動産ホールディングス株式会社
・野村不動産株式会社
・野村不動産投資顧問株式会社
・野村不動産パートナーズ株式会社
・野村不動産コマース株式会社
・野村不動産ウェルネス株式会社
・野村不動産ホテルズ株式会社
 |
2025年3月10日撮影。晴海地区より。 写真右の「浜松町ビルディング」及び「東芝浜松町ビル」の解体工事は清水建設の施工で2025年10月1日より始まります。。 「浜松町ビルディング」の規模は、S一部SRC造、地上40階、地下3階、塔屋2階、高さ165ｍ、延べ面積152,834㎡。解体工事の工期は2028年4月下旬まで。 「東芝浜松町ビル」の規模は、SRC一部RC造、地上8階、塔屋2階、高さ37ｍ、延べ面積13,955㎡。解体工事の工期は2026年10月下旬までです。 両棟の跡地に「TOWER N」が建設されます
施設構成
 |
[以下2枚、2025年9月1日付ニュースリリース（PDF）より引用]
先行して、Jaho Coffee & Tea（カフェ）、PALM SPRINGS CLUB（アメリカンダイニング）、Ortu（イタリアン酒場）の3店舗が浜松町駅と芝浦エリアを結ぶ「GREEN WALK」に2025年5月30日に開業しています。
断面イメージ
 |
「TOWER S」全体で、飲食店を中心とする約40の商業店舗が進出します。 2025年9月1日にグランドオープンした1階から3階までの低層商業エリアには、水辺や緑に面した“まちのコミュニティハブ”をテーマとし、多様なジャンルかつクオリティの高い店舗の飲食専門店等27店舗が集結しています。
低層商業エリア店舗一覧（2025年8月6日現在）
 |
[2025年8月6日付ニュースリリース（PDF）より引用] ◆店舗詳細は→こちら
TOWER S開業を記念し、2025年9月1日から9月15日まで、新しい水辺のライフスタイルを体感できる「OPENING EVENT」を開催しています。
位置図
 |
[2022年5月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
浜松町ビルディングの南側にあった「スリーワンプラザ」（地上1階）の跡地に「TOWER S」が建設されました。
東京ガスと野村不動産は2025年3月5日、両者が共同で設立した東京ガス野村不動産エナジー(株)が整備した「芝浦エネルギーセンター」が竣工し、3月1日より「BLUE FRONT SHIBAURA」にエネルギー供給を開始したと発表しました。
これにより、芝浦地域冷暖房センターと芝浦エネルギーセンターが連携する、芝浦スマートエネルギーネットワークが始動します。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
野村不動産と日立製作所は2025年3月5日、野村不動産と東京大学先端科学技術研究センターとの「カーボンニュートラル技術拠点に関する連携」活動の一環として、「BLUE FRONT SHIBAURA」の外構部分である「GREEN WALK」において、日立製作所 設計施工の『グリーン水素発電システム：G-HES（Green Hydrogen Energy System）』を構築・導入したと発表しました。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
概要
| 名 称 | BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦） | |
|---|---|---|
| 計画名 | 芝浦プロジェクト／芝浦一丁目プロジェクト／(仮称)芝浦一丁目建替計画／(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事 | |
| ホテル名 | フェアモント東京（TOWER S） | |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目1番1号（TOWER S） | |
| 最寄駅 | JR・東京モノレール「浜松町」駅、ゆりかもめ「日の出」駅 | |
| 建築主 | 野村不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社 | |
| 設 計 | 株式会社槇総合計画事務所、清水建設株式会社、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、株式会社日建設計 | |
| 区域面積 | 約47,000㎡ | |
| 敷地面積 | 40,104.29㎡ | |
| 建築面積 | 28,192.39㎡ | |
| 延床面積 | 550,209.31㎡ | |
| 構 造 | S造、一部 RC造、SRC造 | |
| 基礎工法 | 直接基礎 | |
| 棟 名 | Ⅰ期（S棟）TOWER S | Ⅱ期（N棟）TOWER N |
| 施 工 | 清水建設株式会社 | 未定 |
| 用 途 | 事務所、商業施設、ホテル、駐車場 | 事務所、商業施設、住宅、駐車場 |
| 階 数 | 地上43階、地下3階 | 地上45階、地下3階 |
| 高 さ | 228.88ｍ | 227.28ｍ |
| 解体着手 | 2021年2月 | 2026年1月予定 |
| 着 工 | 2021年10月1日(起工式:2021年9月28日) | 2027年度予定 |
| 竣 工 | 2025年2月28日(竣工式:2025年3月5日) | 2030年度予定 |
| 開 業 | 2025年7月1日（ホテル） 2025年8月（オフィス） 2025年9月1日（商業施設） | ― |
| 備 考 |
◆当初の建築主は野村不動産ビルディング、野村不動産、東日本旅客鉄道でした。 ◆野村不動産と野村不動産ビルディングは2022年4月1日付で合併しています。 ◆建築主2022年05月23日付ニュースリリース（計画詳細発表）は→こちら ◆建築主2023年12月11日付ニュースリリース（ビルミライ導入）は→こちら ◆建築主2024年05月30日付ニュースリリース（街区名称発表）は→こちら ◆建築主2025年03月05日付ニュースリリース（TOWER S 竣工）は→こちら ◆建築主2025年06月12日付ニュースリリース（TOWER S 開業）は→こちら ◆建築主2025年08月06日付ニュースリリース（商業店舗決定）は→こちら ◆建築主2025年09月01日付ニュースリリース（TOWER S 全体開業）は→こちら ◆国土交通省2021年10月22日付報道発表資料は→こちら | |
最終更新日：2025年9月2日
地図
矢印はS棟（TOWER S）建設地を示しています。
JR・東京モノレール「浜松町駅」とは連絡通路を介し徒歩5分ほどです。
国土交通省は2021年10月22日、国土交通大臣が「(仮称)芝浦一丁目計画」を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。
2025年3月9-10日撮影
 |
①の地点（浜松町駅付近）よりスタートします。
 |
①の地点より見ています。奥に2025年2月28日に竣工したBLUE FRONT SHIBAURA TOWER S（以下、TOWER S）が見えます。
 |
その手前に浜松町ビルディング（地上40階、高さ165.9ｍ）と東芝浜松町ビル（地上8階）があります。 2026年1月より解体され、その跡地にBLUE FRONT SHIBAURA TOWER N（以下、TOWER N）が建つ予定です。
 |
まもなく東京モノレールが浜松町駅に到着します。
 |
浜松町駅と芝浦エリアを結ぶ通路が新設されていました。
 |
新設通路の名称は「GREEN WALK」です。
 |
明るく広々としています。
 |
隣接地に旧通路も健在でした。
 |
旧通路の様子です。
 |
GREEN WALKより見た東京ガスビルディング（地上27階、高さ116ｍ）。
 |
その右手。浜松町ビルディング方面。
 |
その右手。さらにGREEN WALKを進みます。
 |
GREEN WALKの様子。
 |
さらにエスカレーターがあります。
 |
GREEN WALKの様子。
 |
GREEN WALKの様子。
 |
GREEN WALKより見た「東芝浜松町ビル」。
 |
東芝浜松町ビルへ向かう通路の様子。
 |
GREEN WALK沿いに店舗スペースも設けられています。
 |
GREEN WALKに2025年5月30日、Jaho Coffee & Tea（カフェ）、PALM SPRINGS CLUB（アメリカンダイニング）、Ortu（イタリアン酒場）の3店舗が開業する予定です。
 |
店舗スペースの様子。
 |
GREEN WALKより見た浜松町ビルディングとTOWER S。
 |
TOWER S。 地上43階、地下3階、高さ228.88ｍです。
 |
その右手。右はJR線です。こちらに進みます。
 |
浜松町ビルディングとTOWER S。
 |
西側より見たTOWER S。
 |
その右手。こちらに進みます。
 |
その先にちょっとした広場があります。頭上は東京モノレールの橋脚です。
 |
広場より見たTOWER S。
 |
その左手。
 |
「TOWER S」低層部の様子。
 |
その左手。浜松町駅方面。
 |
右手。
 |
その右手。
 |
案内板がありました。テナント欄はまだ空欄です。写真クリックで拡大画像を表示。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見た浜松町ビルディングとTOWER S。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見たTOWER S。 TOWER Sの35～43階にラグジュアリーホテル「フェアモント東京」が日本初進出します。
 |
その左手。GREEN WALK方面。
 |
フェアモント東京には、スイートを含む219の客室のほか、3つのレストランとバー、スパ、フィットネスセンター、プール、バンケット、カンファレンス、チャペルを完備します。
 |
フェアモント東京は2025年7月1日に開業する予定です。
 |
南側より。 TOWER Sの7～33階に配置するオフィスフロアは、1フロア約1,500坪のオフィス専有部と自然環境を活かした共用部で構成します。
 |
南東側より。 オフィス及びオフィスサポートフロアは2025年8月に開業する予定です。
 |
TOWER Sの1～3階に配置するショップ＆ダイニングは、「地域のHUB」となる2つのフードホールを中心に約40店舗の商業店舗が展開します。
 |
商業店舗は2025年9月に開業する予定です。
 |
その左手。「TOWER S」南側道路の様子。
 |
右手。「TOWER S」東側道路は廃止されていました。
 |
その右手。建設中だった新芝浦橋が完成していました。
|
④の地点は末広橋の上です。
 |
末広橋の様子。
 |
末広橋より見た芝浦運河。
 |
その上方。TOWER Sです。
 |
その左手。ツインビル「シーバンス」（地上24階、高さ98.8ｍ）です。
|
⑤の地点はゆりかもめ「日の出駅」近くです。
 |
⑤の地点より見た日の出駅。
 |
その左手。TOWER Sの上部が見えます。
 |
ふたたび新芝浦橋より。TOWER Sと浜松町ビルディングです。
 |
「TOWER S」。
 |
芝浦運河沿いの遊歩道（東側）より見たTOWER S。
 |
その右手。浜松町ビルディングです。
 |
その右手。芝浦運河の様子。
 |
TOWER Sと浜松町ビルディング。
 |
TOWER S。
 |
浜松町ビルディング。
 |
東側より見た浜松町ビルディング。
 |
その左手。TOWER S。
 |
右手。古川水門があります。
 |
北東側より見たTOWER Sと浜松町ビルディング。
|
⑥の地点に移動しました。
 |
⑥の地点に「港区立新浜公園」が整備されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
 |
港区立新浜公園の様子。2か所に点在していた既存の区立公園を集約し、約1,670㎡の公園として整備しています。
 |
その左手。こちらに進みます。
 |
港区立新浜公園の様子。
 |
港区立新浜公園の様子。
 |
港区立新浜公園前（北側）より見た浜松町ビルディング。
 |
港区立新浜公園にある「モヤイ像」。
 |
浜松町ビルディングと東芝浜松町ビル。2026年1月より解体される予定です。
 |
浜松町ビルディング。
 |
東芝浜松町ビル。
 |
その右手。連絡通路方面。
 |
晴海フラッグに移動しました。臨港消防署付近より見ています。
 |
TOWER Sと浜松町ビルディング。
 |
浜松町ビルディングの跡地などに建設される「TOWER N」は、2027年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。