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BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）
BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）は、野村不動産とJR東日本が、東京都港区芝浦1丁目において、共同で推進している国家戦略特別区域計画の特定事業です。
施設は「TOWER S」と「TOWER N」で構成します。
オフィス、商業施設、ホテルからなる「TOWER S」は地上43階、地下3階、高さ228.88ｍ。
設計は槇総合計画事務所、清水建設、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、日建設計。
施工は清水建設。
2025年2月28日に竣工しました。
2025年7月にラグジュアリーホテル「フェアモント東京」、8月にオフィス及びオフィスサポートフロア、9月に商業店舗が開業する予定です。
オフィス、商業施設、住宅からなる「TOWER N」は地上45階、地下3階、高さ227.28ｍ。
2027年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。
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2025年3月9日撮影。南東側より見た「TOWER S」。2025年3月5日に竣工式を執り行っています。
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2025年3月10日撮影。晴海フラッグより。右側の「浜松町ビルディング」などの跡地に「TOWER N」が建ちます。
完成イメージ＆開業スケジュール
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[以下2枚、2025年3月5日付ニュースリリース（PDF）より引用]
先行して、Jaho Coffee & Tea（カフェ）、PALM SPRINGS CLUB（アメリカンダイニング）、Ortu（イタリアン酒場）の3店舗が浜松町駅と芝浦エリアを結ぶ「GREEN WALK」に2025年5月30日に開業する予定です。
用途構成
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TOWER Sの1～3階にショップ＆ダイニング、7～33階にオフィス、35～43階に「フェアモント東京」（219室）を配置します。
位置図
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[2022年5月23日付ニュースリリース（PDF）より引用]
浜松町ビルディング（地上40階、高さ165.9ｍ）の南側にあった「スリーワンプラザ」（地上1階）の跡地にS棟（TOWER S）が建設されました。
2026年1月より「浜松町ビルディング」と「東芝浜松町ビル」（地上8階）が解体され、N棟（TOWER N）が建設されます。
東京ガスと野村不動産は2025年3月5日、両者が共同で設立した東京ガス野村不動産エナジー(株)が整備した「芝浦エネルギーセンター」が竣工し、3月1日より「BLUE FRONT SHIBAURA」にエネルギー供給を開始したと発表しました。
これにより、芝浦地域冷暖房センターと芝浦エネルギーセンターが連携する、芝浦スマートエネルギーネットワークが始動します。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
野村不動産と日立製作所は2025年3月5日、野村不動産と東京大学先端科学技術研究センターとの「カーボンニュートラル技術拠点に関する連携」活動の一環として、「BLUE FRONT SHIBAURA」の外構部分である「GREEN WALK」において、日立製作所 設計施工の『グリーン水素発電システム：G-HES（Green Hydrogen Energy System）』を構築・導入したと発表しました。
ニュースリリース（PDF）は→こちら
概要
| 名 称 | BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦） | |
|---|---|---|
| 計画名 | 芝浦プロジェクト／芝浦一丁目プロジェクト／(仮称)芝浦一丁目建替計画／(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事 | |
| ホテル名 | フェアモント東京（TOWER S） | |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目1番1号ほか（地番） | |
| 最寄駅 | JR・東京モノレール「浜松町」駅、ゆりかもめ「日の出」駅 | |
| 建築主 | 野村不動産株式会社、東日本旅客鉄道株式会社 | |
| 設 計 | 株式会社槇総合計画事務所、清水建設株式会社、オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド、株式会社日建設計 | |
| 区域面積 | 約47,000㎡ | |
| 敷地面積 | 40,104.29㎡ | |
| 建築面積 | 28,192.39㎡ | |
| 延床面積 | 550,209.31㎡ | |
| 構 造 | S造、一部 RC造、SRC造 | |
| 基礎工法 | 直接基礎 | |
| 棟 名 | Ⅰ期（S棟）TOWER S | Ⅱ期（N棟）TOWER N |
| 施 工 | 清水建設株式会社 | 未定 |
| 用 途 | 事務所、商業施設、ホテル、駐車場 | 事務所、商業施設、住宅、駐車場 |
| 階 数 | 地上43階、地下3階 | 地上45階、地下3階 |
| 高 さ | 228.88ｍ | 227.28ｍ |
| 解体着手 | 2021年2月 | 2026年1月予定 |
| 着 工 | 2021年10月1日(起工式:2021年9月28日) | 2027年度予定 |
| 竣 工 | 2025年2月28日(竣工式:2025年3月5日) | 2030年度予定 |
| 開 業 | 2025年7月1日予定（ホテル） 2025年8月予定（オフィス） 2025年9月予定（商業施設） | ― |
| 備 考 |
◆当初の建築主は野村不動産ビルディング、野村不動産、東日本旅客鉄道でした。 ◆野村不動産と野村不動産ビルディングは2022年4月1日付で合併しています。 ◆建築主2022年05月23日付ニュースリリース（計画詳細発表）は→こちら ◆建築主2023年12月11日付ニュースリリース（ビルミライ導入）は→こちら ◆建築主2024年05月30日付ニュースリリース（街区名称発表）は→こちら ◆建築主2025年03月05日付ニュースリリース（TOWER S 竣工）は→こちら ◆国土交通省2021年10月22日付報道発表資料は→こちら | |
最終更新日：2025年4月4日
地図
矢印はS棟（TOWER S）建設地を示しています。
JR・東京モノレール「浜松町駅」とは連絡通路を介し徒歩5分ほどです。
国土交通省は2021年10月22日、国土交通大臣が「(仮称)芝浦一丁目計画」を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。
2025年3月9-10日撮影
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①の地点（浜松町駅付近）よりスタートします。
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①の地点より見ています。奥に2025年2月28日に竣工したBLUE FRONT SHIBAURA TOWER S（以下、TOWER S）が見えます。
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その手前に浜松町ビルディング（地上40階、高さ165.9ｍ）と東芝浜松町ビル（地上8階）があります。 2026年1月より解体され、その跡地にBLUE FRONT SHIBAURA TOWER N（以下、TOWER N）が建つ予定です。
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まもなく東京モノレールが浜松町駅に到着します。
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浜松町駅と芝浦エリアを結ぶ通路が新設されていました。
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新設通路の名称は「GREEN WALK」です。
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明るく広々としています。
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隣接地に旧通路も健在でした。
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旧通路の様子です。
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GREEN WALKより見た東京ガスビルディング（地上27階、高さ116ｍ）。
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その右手。浜松町ビルディング方面。
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その右手。さらにGREEN WALKを進みます。
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GREEN WALKの様子。
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さらにエスカレーターがあります。
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GREEN WALKの様子。
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GREEN WALKの様子。
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GREEN WALKより見た「東芝浜松町ビル」。
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東芝浜松町ビルへ向かう通路の様子。
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GREEN WALK沿いに店舗スペースも設けられています。
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GREEN WALKに2025年5月30日、Jaho Coffee & Tea（カフェ）、PALM SPRINGS CLUB（アメリカンダイニング）、Ortu（イタリアン酒場）の3店舗が開業する予定です。
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店舗スペースの様子。
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GREEN WALKより見た浜松町ビルディングとTOWER S。
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TOWER S。 地上43階、地下3階、高さ228.88ｍです。
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その右手。右はJR線です。こちらに進みます。
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浜松町ビルディングとTOWER S。
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西側より見たTOWER S。
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その右手。こちらに進みます。
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その先にちょっとした広場があります。頭上は東京モノレールの橋脚です。
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広場より見たTOWER S。
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その左手。
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「TOWER S」低層部の様子。
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その左手。浜松町駅方面。
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右手。
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その右手。
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案内板がありました。テナント欄はまだ空欄です。写真クリックで拡大画像を表示。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た浜松町ビルディングとTOWER S。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たTOWER S。 TOWER Sの35～43階にラグジュアリーホテル「フェアモント東京」が日本初進出します。
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その左手。GREEN WALK方面。
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フェアモント東京には、スイートを含む219の客室のほか、3つのレストランとバー、スパ、フィットネスセンター、プール、バンケット、カンファレンス、チャペルを完備します。
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フェアモント東京は2025年7月1日に開業する予定です。
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南側より。 TOWER Sの7～33階に配置するオフィスフロアは、1フロア約1,500坪のオフィス専有部と自然環境を活かした共用部で構成します。
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南東側より。 オフィス及びオフィスサポートフロアは2025年8月に開業する予定です。
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TOWER Sの1～3階に配置するショップ＆ダイニングは、「地域のHUB」となる2つのフードホールを中心に約40店舗の商業店舗が展開します。
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商業店舗は2025年9月に開業する予定です。
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その左手。「TOWER S」南側道路の様子。
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右手。「TOWER S」東側道路は廃止されていました。
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その右手。建設中だった新芝浦橋が完成していました。
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④の地点は末広橋の上です。
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末広橋の様子。
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末広橋より見た芝浦運河。
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その上方。TOWER Sです。
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その左手。ツインビル「シーバンス」（地上24階、高さ98.8ｍ）です。
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⑤の地点はゆりかもめ「日の出駅」近くです。
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⑤の地点より見た日の出駅。
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その左手。TOWER Sの上部が見えます。
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ふたたび新芝浦橋より。TOWER Sと浜松町ビルディングです。
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「TOWER S」。
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芝浦運河沿いの遊歩道（東側）より見たTOWER S。
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その右手。浜松町ビルディングです。
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その右手。芝浦運河の様子。
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TOWER Sと浜松町ビルディング。
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TOWER S。
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浜松町ビルディング。
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東側より見た浜松町ビルディング。
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その左手。TOWER S。
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右手。古川水門があります。
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北東側より見たTOWER Sと浜松町ビルディング。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点に「港区立新浜公園」が整備されていました。写真クリックで拡大画像を表示。
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港区立新浜公園の様子。2か所に点在していた既存の区立公園を集約し、約1,670㎡の公園として整備しています。
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その左手。こちらに進みます。
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港区立新浜公園の様子。
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港区立新浜公園の様子。
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港区立新浜公園前（北側）より見た浜松町ビルディング。
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港区立新浜公園にある「モヤイ像」。
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浜松町ビルディングと東芝浜松町ビル。2026年1月より解体される予定です。
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浜松町ビルディング。
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東芝浜松町ビル。
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その右手。連絡通路方面。
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晴海フラッグに移動しました。臨港消防署付近より見ています。
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TOWER Sと浜松町ビルディング。
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浜松町ビルディングの跡地などに建設される「TOWER N」は、2027年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。