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(仮称)明治安田生命新宿ビル
明治安田生命は、東京都新宿区西新宿1丁目にオフィス、店舗、ホール、子育て支援施設などで構成する地上23階、地下4階、高さ125.71ｍ（最高128.71ｍ）、延べ面積96,901㎡の超高層ビルを新設します。 プロジェクトマネジメントとして森ビルが参画。 設計は日建設計、施工は大成建設・竹中工務店JV。 2026年8月末に竣工する予定です。
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2025年9月21日撮影。 新宿西口ハルク前より。 森ビルはプロジェクトマネジメントとして参画するほか、竣工・開業後のプロパティマネジメント業務を受託し、事務所および店舗のテナントリーシング、ビルの管理・運営業務支援を行う予定です。
完成イメージ
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地下1階～地上1階に店舗、2階にホール、4階～22階に事務所を配置するほか、子育て支援施設や駐車場も設けます。
概要
| 名 称 | (仮称)明治安田生命新宿ビル |
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| 計画名 | (仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1丁目9番1～12（地番） |
| 最寄駅 | 新宿駅 |
| 建築主 | 明治安田生命保険相互会社 |
| 設 計 | 株式会社日建設計 |
| 施 工 | 大成建設・竹中工務店建設共同企業体 |
| 用 途 | 事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場 |
| 敷地面積 | 6,294.72㎡ |
| 建築面積 | 3,819.26㎡ |
| 延床面積 | 96,901.94㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上23階、地下4階 |
| 高 さ | 125.71ｍ（最高128.71ｍ（設備突出部）） |
| 着 工 | 2021年8月1日 |
| 竣 工 | 2026年8月31日予定 |
| 備 考 | ◆プロジェクトマネジメント：森ビル株式会社 |
最終更新日：2025年9月22日
地図
建設地まで各線の新宿駅より徒歩1～2分です。
2025年9月21日撮影
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「(仮称)明治安田生命新宿ビル」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。19階くらいまで建ち上がっているようです。23階建てなのでもう少し高くなります。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側。こちらに進みます。
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東側より。ここに所在した「明治安田生命新宿ビル」は、旧安田生命の本社ビルとして1961年に竣工しています。
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老朽化が進んだことから隣接するビルとあわせて建て替えています。
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京王百貨店の前より。 新ビルの低層階には複数の店舗や飲食店等のオフィスワーカーへのサービス施設を入れ、 中層階から高層階は新宿エリアで最大級の規模となる１フロア800坪超の専有面積を有する高品質なオフィスを配します。
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新ビル2階には、地域の人々による様々なイベント開催や、災害時の帰宅困難者受入れにも活用できるホールを設置するほか、子育て支援施設も設けます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。地震に備えて制振構造を採用します。
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その右手。建設地東側。
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左手。建設地南側。「ヨドバシカメラ新宿西口本店」方面。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より。オフィスの天井高は2,900㎜を確保します。
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その右手。建設地南側。プラザ通り。新宿駅方面。
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左手。建設地西側。二番街通り。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より。エレベーターは21基を導入します。
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その右手。建設地西側。
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左手。建設地北側。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。96台収容の駐車場を設ける計画です。
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その左手。京王百貨店方面。
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右手。「モード学園コクーンタワー」（地上50階、高さ203.65ｍ）との2ショット。
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その右手。手前には「新宿駅西口地下駐車場」の新しい出入口が完成していました。
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新しい出入口は撮影の6日後、2025年9月27日未明に稼働する予定です。
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⑥の地点は「新宿西口ハルク」前のデッキの上です。
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⑥の地点より。
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その右手。新宿西口の超高層ビル群。
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その右手。デッキの様子です。
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続いて左手の様子。 西口駅前広場の工事が進められています。 2025年9月27日未明には、車両の動線が変更となることに伴い、地上レベルにおいて、車道を横断することなく、歩行者が東西方向に行き来ができるようになります。
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その左手。「小田急百貨店新宿店」の跡地では、地上48階、高さ258.15ｍの超高層ビルを建設中です。
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本題のビルは2025年11月に竣工する予定です。