OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）

OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）は、JR東日本が大井町駅隣接地（東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目）に新設する地上26階、地下3階、高さ約115ｍ、延べ面積約25万㎡の大型複合施設です。施設はBUSINESS TOWER（ビジネスタワー）やHOTEL ＆ RESIDENCE TOWER（ホテル＆レジデンスタワー）などで構成します。設計はJR東日本建築設計、施工は竹中工務店。 2026年3月にまちびらきをする予定です。

2024年11月24日撮影。左がビジネスタワー、右がホテル＆レジデンスタワーです。

完成イメージ（南西側より）

[以下図面、2024年10月8日付ニュースリリース（PDF）より引用]

A-1地区にビジネスタワー（地上23階）とホテル＆レジデンスタワー（地上26階）を建設中です。左下のA-2地区には商業棟（地上2階、地下2階）が建ちます。左上には、今後建設予定の品川区新庁舎（地上14階）が描かれています。

完成イメージ（南側より）

オフィスタワーの高さが約115ｍです。ホテル＆レジデンスタワーの高さは環境アセスメントでは約107ｍでした。

断面イメージ

歩行者デッキや広場空間に面して1階から5階に約80店舗が出店します。

このほかホテル＆レジデンスタワーは、4階にスパ・サウナ、6～13階に「ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京」の客室285室、14～25階に「大井町トラックスレジデンス」、26階にホテルルーフトップバーを配置します。

大井町トラックスレジデンスは、14階がSOHO（20戸）、15～17階がサービスレジデンス「オークウッド大井町トラックス東京」（78戸）、18～25階が賃貸レジデンス（174戸）になります。

ビジネスタワーは店舗のほか、1階に約340㎡の多目的ホール、2～5階に「TOHOシネマズ大井町(仮称)」、4階にシェアラウンジ、5階にカンファレンス、レンタルオフィス及び「牧田総合病院健診センター(仮称)」を配置します。それより上がオフィスフロアとなります。

施設構成図（3階デッキ平面図※一部1階を表現）

JR大井町駅に新改札を設け全施設を3階レベルの歩行者ネットワークで結ぶ計画です。左のA2地区には約4,600㎡の広場「TRACKS PARK（トラックスパーク）」が誕生します。

概要

街区名	OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）
ホテル名	HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO（ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京）
計画名	大井町駅周辺広町地区開発
所在地	東京都品川区広町2丁目及び大井1丁目各地内
最寄駅	JR、東急、東京臨海高速鉄道「大井町」駅
建築主	東日本旅客鉄道株式会社
設　計	株式会社JR東日本建築設計
施　工	株式会社竹中工務店
敷地・地区名	A1地区		A2地区
棟　名	OIMACHI TRACKS BUSINESS TOWER (大井町トラックスビジネスタワー)	OIMACHI TRACKS HOTEL ＆ RESIDENCE TOWER (大井町トラックスホテル＆レジデンスタワー)	TRACKS PARK (トラックスパーク)
棟名(計画)	オフィス棟オフィスタワー	住宅・ホテル棟ホテル・住宅タワー	商業棟
地名地番	広町2丁目3721-1ほか		広町2丁目3725-4ほか
用　途	業務・商業・駐車場等	ホテル（285室）・賃貸住宅（290戸）・商業・駐車場等	商業・駐車場等
敷地面積	22,338.11㎡		7,090.00㎡
建築面積	17,868.36㎡		2,060.00㎡
延床面積	248,859.36㎡（公式：約250,000㎡）		9,100.00㎡（公式：約9,100㎡）
構　造	RC造、S造、SRC造		S造、SRC造
基礎工法	杭基礎		ベタ基礎
階数(公式)	地上26階、地下3階		地上2階、地下2階
階数(アセス)	地上23階、地下4階	地上26階、地下2階	地上3階、地下1階
高さ(公式)	約115ｍ		約16ｍ
高さ(標識)	112.58ｍ（最高113.37ｍ）		11.49ｍ（最高14.14ｍ）
高さ(アセス)	約114ｍ	約107ｍ	約17ｍ
着　工	2023年4月
竣　工	2026年4月末予定
開　業	2026年3月予定
備　考	[運営] オフィス………………(株)JR東日本ビルディング商業……………………(株)アトレホテル…………………日本ホテル(株) サービスレジデンス…(株)アスコットジャパン賃貸住宅………………(株)ジェイアール東日本都市開発スパ・サウナ…………オークランド観光開発(株) ◆JR東日本2023年03月7日付ニュースリリース（本体工事着手）は→こちら ◆JR東日本2024年10月8日付ニュースリリース（街区名称決定）は→こちら

最終更新日：2024年12月10日

[公式サイトはこちら]

地図

矢印はA-1地区のオフィス棟建設地を示しています。

2024年12月1日撮影

①の地点よりスタートします。

①の地点より大井町駅を見ています。

その左手。OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）の施設が建ち上がっていました。

左がBUSINESS TOWER（ビジネスタワー）、右がHOTEL ＆ RESIDENCE TOWER（ホテル＆レジデンスタワー）です。手前に東急「大井町駅」のホームがあります。

ビジネスタワー（地上23階、高さ約114ｍ）とホテル＆レジデンスタワー（地上26階、高さ約107ｍ）。なお、ニュースリリースでは高さ約115ｍ、建築計画のお知らせでは高さ112.85ｍ（最高113.37ｍ）です。

南側より見たホテル＆レジデンスタワー。ホテル＆レジデンスタワーの1～5階に店舗が入るほか、4階にはオークランド観光開発の新業態となるスパ・サウナが出店します。

その左手。ビジネスタワー。ビジネスタワーの2～5階にはシネコン「TOHOシネマズ大井町(仮称)」が進出。5階には「牧田総合病院健診センター(仮称)」もオープンします。

南側より見たビジネスタワーとホテル＆レジデンスタワー。ホテル＆レジデンスタワーには「HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO」（ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京）が進出します。客室は6～13階に285室。最上階の26階には夜景や隣接する車両基地の壮観な車列を一望できるルーフトップバーを設ける計画です。

ホテル＆レジデンスタワーの14～25階には「OIMACHI TRACKS RESIDENCE（大井町トラックスレジデンス）」（計194室）を配置。 14階がSOHO（20戸）、15～17階がアスコットが展開するサービスレジデンス「オークウッド大井町トラックス東京」（78戸）、18～25階が賃貸レジデンス（174戸）になります。