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中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業 東街区
中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合は、岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目に地上19階、高さ60.80ｍ、総戸数104戸（ほか店舗1戸）の高層マンションを新設します。
設計は菅野宏史建築設計事務所。
2027年6月末に竣工する予定でしたが･･･
2025年6月の報道では、2025年2月に実施されたマンションの建設工事の入札が不調に終わったことや、資材と人件費の高騰などを背景に市と組合が建設計画の変更を協議しているということで、建設予定地は一時的に駐車場となっています。
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2025年9月28日撮影。 南西側より見た東街区。 住宅保留床を取得する組合員としてNIPPOが参画しています。
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西街区には商業棟「monaka（もなか）」が2024年7月11日に開業しています。 規模は地上4階、高さ23ｍ、延べ面積約15,408㎡。 1～2階に飲食や物販・サービス店舗、3階に医療・教育関連施設、4階にオフィスを配置しています。 2019年6月に閉店した商業施設「Nanak（ななっく）」の跡地に誕生しました。
位置図
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左が西街区、右が東街区です。
全体概要（2024年7月2日時点での計画）
| 事業名 | 中ノ橋通一丁目地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目257-1ほか、南大通一丁目256-1（地番） | |
| 交 通 | 「盛岡バスセンター」バス停 徒歩1分 | |
| 建築主 | 中ノ橋通一丁目地区市街地再開発組合 | |
| 区域面積 | 約0.8ヘクタール | |
| 街区名 | 西街区 | 東街区 |
| 設計・監理 | RIA・中居都市建築設計共同体 | 株式会社菅野宏史建築設計事務所 |
| 施 工 | 株式会社 福田組 | ― |
| 施設名 | monaka（もなか） | ― |
| 住 所 | 盛岡市中ノ橋通1丁目6-8 | 盛岡市中ノ橋通1丁目262（地番） |
| 用 途 | 商業・業務施設、駐車場 | 共同住宅（104戸）、店舗（1戸） |
| 敷地面積 | 4,700.85㎡ | 1,476.76㎡ |
| 建築面積 | 4,104.70㎡（約4,110㎡） | 927.34㎡ |
| 延床面積 | 15,350.98㎡（約15,408㎡） | 10,134.49㎡ |
| 構 造 | S造一部SRC造 | RC造 |
| 構 造 | 直接基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上4階、地下1階 | 地上19階 |
| 高 さ | 23.00ｍ | 60.08ｍ |
| 着 工 | 2023年3月 | 2025年2月1日予定 |
| 竣 工 | 2024年6月 | 2027年6月30日予定 |
| 開 業 | 2024年7月11日 | ― |
| 備 考 |
◆既存建物解体着手：2022年6月 ◆新築工事安全祈願祭：2023年4月14日 ◆住宅保留床を取得する組合員：NIPPO ◆盛岡市役所HPは→こちら | |
最終更新日：2025年10月21日
地図
矢印は住宅棟が建設される東街区を示しています。 東街区は盛岡バスセンターの目の前です。 盛岡駅～盛岡バスセンターはバスで10分ほどで結ばれています。
2025年9月21日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より「ホットライン肴町」を見ています。盛岡で唯一の全蓋アーケード商店街です。
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その左手。「ホットライン肴町」の隣接地が西街区です。西街区には商業施設「monaka（もなか）」が建設されました。
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北側より見た「monaka」。地下1階に駐車場、1階にフードマルシェ（20店舗+ATM2台）、2階に暮らしとくつろぎのラウンジ（9店舗）、3階に健康と学びのフロア（10店舗）、4階に事務所フロアを配置しています。
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北東側より見た「monaka」。2024年7月11日に開業しています。
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その左手。東街区と西街区の間の様子です。
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その左手。ここが東街区になります。駐車場として使われています。
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その左手。 隣接地には2015年5月に竣工した「ル・サンク中の橋タワーレジデンス」があります。 規模は地上23階、高さ78.74ｍ、総戸数86戸です。 当初計画では、ほぼ同規模のタワーマンションが計画されていました。
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その左手。左は「盛岡バスセンター」です。
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少し東に進んだ地点より見た「monaka」です。 4階に移転入居した「日本年金機構 盛岡年金事務所」は2025年10月14日より業務を開始しています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た東街区。 当初計画では東街区に地上22階、高さ約79ｍ、総戸数80戸の住宅棟が建設予定でした。 その後縮小されましたが入札が不調に終わり、さらに縮小・変更されることになるようです。
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その右手。東街区北側。
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「ホットライン肴町」の内部の様子です。
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その左手。「monaka」です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「monaka」。
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その右手。西街区と東街区の間の様子です。
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その右手。東街区です。
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その右手。東街区南側の様子です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た東街区。
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その左手。東街区南側。「monaka」方面です。