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(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が共同で設立した中区海岸通デベロップメント特定目的会社は、横浜市中区海岸通3丁目に地上21階、地下1階、高さ99.94ｍ、延べ面積69,607㎡の複合ビルを新設します。 オフィスのほか、店舗、文化施設、インキュベーション施設を導入。 設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設。 2027年1月に竣工する予定です。
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2025年11月23日撮影。北西側より見た建設地。2024年5月1日に着工しています。
完成イメージ
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[以下図面、2024年5月10日付ニュースリリースより引用]
断面イメージ
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1階に飲食店舗等、2階に展示場、4～20階にオフィスを配置します。 国土交通省は2024年5月27日、国土交通大臣が(仮称)横浜市中区海岸通計画(A地区)を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しています。
配置図
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A-3地区には平屋のホテル付帯施設のほか、広場を整備します。 B地区には宇徳が地上8階、高さ39.80ｍの新本社ビルを整備しました。 2025年1月に竣工しています。
概要
| 名 称 | (仮称)横浜市中区海岸通計画 | ||
|---|---|---|---|
| 計画名 | (仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区) | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通3丁目9番4号(A-1地区) | ||
| 最寄駅 | みなとみらい線「馬車道」駅 徒歩4分 | ||
| 街区名 | A-1地区 | A-2地区 | A-3地区 |
| 棟 名 | 高層棟区 | 保存建物 | 低層棟 |
| 建築主 | 中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が設立した特定目的会社） |
土地・建物所有者…日本郵船株式会社 ホテル事業運営者…株式会社Plan･Do･See | |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 | JPプロパティーズ株式会社 | |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 | 岩田地崎建設株式会社 | |
| 用 途 | 事務所、飲食店舗、展示場、駐車場 等 | ホテル 等 | ホテル付帯施設 等 |
| 敷地面積 | 4,944.21㎡ | 5,507.14㎡ | |
| 建築面積 | 3,496.00㎡ | (2,762.00㎡) | |
| 延床面積 | 69,607.00㎡ | 7,163.25㎡ | |
| 構 造 | 地下：SRC造、地上：S造 | RC造一部S造 | S造 |
| 階 数 | 地上21階、地下1階、塔屋1階 | 地上4階 | 地上1階 |
| 高 さ | 99.94ｍ | ― | ― |
| 着 工 | 2024年4月1日予定 | 2025年5月7日 | |
| 竣 工 | 2027年1月29日予定 | 2026年秋予定 | |
| 供用開始 | 2027年予定 | ― | |
| 備 考 |
◆2024年5月10日付ニュースリリース（着工）は→こちら ◆2024年5月24日付ニュースリリース（国土交通省）は→こちら ◆2025年5月07日付ニュースリリース（改修工事着工）は→こちら [横浜郵船ビル ホテルコンバージョン工事] 設計協力 ◆内装デザイン……HBA / ハーシュ・ベドナー・アソシエイツ ◆設備設計…………株式会社総合設備コンサルタント ◆構造設計…………株式会社織本構造設計 | ||
最終更新日：2025年5月15日
地図
建設地は「横濱ビル」の跡地です みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩4分ほどです。
2025年11月23日撮影
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「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に99.99ｍだった高さが99.94ｍに変更されたほか、建築面積と延べ面積が修正されています。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点よりA-1地区のビルを見ています。躯体がかなり建ち上がっていました。
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その右手。隣接地に「神奈川県警察本部庁舎」（地上20階、高さ91.8ｍ）があります。
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左手。海岸通り。こちらに進みます。
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16階くらいまで建ち上がっているようです。21階建てなのでもう少し高くなります。
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1階に飲食店舗など、2階に展示場、4～20階にオフィスを配置します。
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その左手。 A-2地区では「横浜郵船ビル」をホテルに改装する工事が進められていました。
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A-1地区のビルのオフィスフロアの基準階面積は2,318.48㎡ (701.34坪)、天井高は2,800mmです。
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2030年代前半ごろの竣工を目指す「郵船ビルディング」（東京都千代田区丸の内）の建て替え期間中は、日本郵船の本社機能も一時本ビルに移転する計画です。
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その左手。 「横浜郵船ビル」は日本郵船の2代目横浜支店ビルとして1936年（昭和11年）に竣工。 「日本郵船歴史博物館」として活用されていましたが2023年4月1日より休館しています。 A-1地区のビル内に再開館する予定です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA-2地区。 歴史ある「横浜郵船ビル」の外観を活かしつつ、建物内部を宿泊・レストラン・バンケットが揃うホテルへとコンバージョンします。 運営はPlan・Do・Seeが担当。 2026年秋に竣工する予定です。
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「横浜郵船ビル」とA-1地区のビル。
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その右手。海岸通り。
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続いて左手の様子。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点よりA-1地区のビルを見ています。その手前のA-3地区には平屋建てのホテル付帯施設が建ちます。
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その右手。A-2地区方面。
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その右手。A-2地区とB地区の間の道路の様子。
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その右手。B地区には宇徳が新本社ビルを建てました。規模は地上8階、高さ39.80ｍ、延べ面積8,506㎡です。
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その右手。右は「万国橋会議センター」です。
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万国橋より見ています。
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その左手。左は「よこはま新港合同庁舎」です。
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「よこはま新港合同庁舎」の様子。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見ています。
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隣接する「神奈川県警察本部庁舎」を上回る高さとなります。
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その左手。遊歩道の様子
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右手。「万国橋会議センター」と「宇徳本社ビル」です。
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その右手。万国橋方面。中央は「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」（地上35階、高さ135.04ｍ）です。
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2027年1月に竣工する予定です。