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リーフシティ市川 ザ・タワー
2023年12月撮影
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2023年12月3日撮影。JR市川駅。
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駅を背に左手にそびえる「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズ イースト」（地上37階、高さ約130ｍ）。
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右手にそびえる「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズウエスト プレミアレジデンス」（地上45階、高さ約160ｍ）。
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駅からまっすぐ南にのびる道路を進みます。
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さらに南下します。
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①の地点に着きました。
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①の地点より見た商業施設建設地。まだ着工前です。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側。
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商業施設の建築計画のお知らせ。 規模は地上2階、高さ14.30ｍ、延べ面積10,417㎡。 建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーション。 2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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その先にあったゲート。
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南側にもうひとつゲートがありました。こちらがタワーマンションのゲートになります。
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タワーマンションの建築計画のお知らせ。 規模は地上29階、高さ104.15ｍ、延べ面積75,642㎡。 建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス。 2026年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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設計・施工は長谷工コーポレーションです。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たタワーマンション建設地です。延べ面積から推定すると総戸数は500戸ほどになりそうですね。
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その右手。建設地東側の様子。
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その右手。京葉ガス防災供給センターがあります。本社はこの建物の北側にあります。
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続いて左手の様子です。建設地南側になります。こちらに進みます。
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建設地南側の様子。
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仮囲いの向こうに重機が見えました。
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このあたりがシニア住宅の建設地のようです。 野村不動産と野村不動産ウェルネスは2023年11月15日、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階、181戸）を、2023年10月31日に着工したと発表しました。 ニュースリリース（PDF）は→こちら
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シニア住宅の建築計画のお知らせ。 規模は地上11階、高さ36.73ｍ、延べ面積10,782㎡。 ニュースリリースでは地上10階、延べ面積10,842㎡です。 建築主は野村不動産。 2025年4月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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設計・施工は長谷工コーポレーションです。 サービス付き高齢者向け住宅「オウカス市川」の間取りは1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、専有面積は27～57㎡。 共用部にエントランスホール、ラウンジ＆ライブラリー、食堂（オウカスダイニング）、ゲストダイニング、フィットネススタジオ、コミュニティカフェ、大浴場、応接室、訪問室（生活支援コーディネートスペース）、カラオケ&シアターなどを用意します。 2025年秋に開業する予定です。
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そこから西に進むと、左手にほぼ完成したコンビニが現れました。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地です。
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その右手。建設地南側。
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その右手。コンビニは「セブンイレブン市川南2丁目店」として、2023年12月8日にオープンしています。
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続いて左手の様子。建設地西側になります。こちらに進みます。
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このあたりには自主管理公園ができます。
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左手にも仮囲いが現れました。レストルームを備えた運動広場の建設地になります。
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レストルームの建築計画のお知らせ。 規模は地上1階、高さ5.00ｍ、延べ面積60㎡。 建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーション。 2026年9月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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東側より見たレストルーム付き運動広場建設地。
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その反対側。自主管理公園建設地。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た自主管理公園建設地です。
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その右手。建設地西側。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より東方面を見ています。こちらに進みます。
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少し進みと右手に仮囲いが現れます。このあたりは自主管理公園建設地です。
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やがて左側にも仮囲いが現れます。こちらは賃貸住宅・地域貢献施設の建設地です。
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賃貸住宅・地域貢献施設の建築計画のお知らせ。 規模は地上9階、高さ28.30ｍ、延べ面積12,201㎡。 建築主は京葉瓦斯。 2025年2月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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設計・施工は長谷工コーポレーションです。総戸数は235戸を予定しています。
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その先の仮囲いの様子。左が賃貸住宅・地域貢献施設建設地、右が商業施設建設地です。
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商業施設建設地の仮囲いからは内部が見れました。
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手前が商業施設建設地、奥がタワーマンション建設地です。
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その右手。シニア住宅建設地方面。
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再開発の状況をまとめると、コンビニが2023年12月に先陣を切って開業。 今後は、賃貸住宅・地域貢献施設が2025年2月末、シニア住宅が2025年4月末、商業施設が2025年9月末、タワーマンション及びレストルーム（運動広場）が2026年9月末に竣工することになります。
2022年10月撮影
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2022年10月20日撮影。JR市川駅南口。
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駅から南西方向にまっすぐのびる道路を進みます。
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さらに進みます。
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徒歩5分ほどで事業地が現れます。
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このあたりは「物品販売業を営む店舗」（地上2階、高さ14.30ｍ）建設地になります。
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「物品販売業を営む店舗」の建築計画のお知らせ。建築主はイオンリテールです。2024年9月末に着工し、2025年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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右の道を進むと･･･
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右手に「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」（地上9階、高さ28.30ｍ）の建設地が姿を見せます。フェンスに囲まれています。
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ここには「市川南仮設庁舎」があったようです。
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フェンスの隙間から見た内部の様子。更地です。奥に市川駅前に立つツインタワーマンションがそびえています。
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「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2025年2月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見た「共同住宅(賃貸)・地域貢献施設」建設地。
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その右手。一度戻ります。
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「物品販売業を営む店舗」建設地東側の道を南下します。
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左手に「京葉ガス本社ビル」が姿を見せます。
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その向かいが「共同住宅(分譲)・保育所」（地上29階、高さ104.15ｍ）の建設地です。
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基礎等の解体と土壌の入替えを行っていました。
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その右手。市川駅方面。
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左手。こちらに進みます。
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南東側から見た「共同住宅(分譲)・保育所」建設地。現地の作業予定によると、支障物撤去工や鋼矢板引抜き工を進めています。
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その右手。建設地東側。
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左手。建設地南側。
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「共同住宅(分譲)・保育所」の建築計画のお知らせ。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社。2023年9月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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「共同住宅(分譲)・保育所」建設地南側の様子。
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フェンスの隙間から見た内部の様子。手前が「共同住宅(分譲)・保育所」建設地になります。作業は奥のほうで進められていました。
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さらに西に進みます。
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フェンスの隙間から内部を見ると境目がありました。このあたりが「シニア住宅」（地上11階、高さ36.73ｍ）建設地になります。
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「シニア住宅」の建築計画のお知らせ。建築主は野村不動産。2023年8月末に着工し、2025年4月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見た事業地。このあたりは公園になるようです。
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その右手。東方面。
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その右手。「京葉KSテック市川工場」の解体工事を進めていました。工期は2022年9月5日～2023年2月28日です。この跡地に「コンビニエンスストア」が建ちます。
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「店舗（コンビニ）」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年8月1日に着工し、2023年11月末に竣工する予定です。全施設の中でもっとも早く開業することになりますね。写真クリックで拡大画像を表示。
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「コンビニ」建設地西側の様子。
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その反対側。事業地西側の様子。
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その先に「運動広場（レストルーム）」建設地があります。まだ建物が残っています。
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脇道を進みます。
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これから解体されることになります。
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「レストルーム」の建築計画のお知らせ。建築主は京葉瓦斯。2023年5月末に着工し、2026年9月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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北西側から見た事業地。このあたりには「広場（自主管理公園）」ができます。