リーフシティ市川ザ・タワー

リーフシティ市川ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社が千葉県市川市市川南2丁目において分譲する地上29階、高さ103.08ｍ、総戸数674戸のタワーマンションです。設計・施工は長谷工コーポレーション。 2026年10月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。

2024年11月24日撮影。南東側より見た建設地。敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有となります。

完成イメージ

[以下2枚、2024年10月25日付ニュースリリース（PDF）より引用]
中央広場（北西側）より見ています。右側の建物はシニア住宅「オウカス市川」（地上10階）です。

完成イメージ（全体）

京葉ガスの市川工場跡地を再開発しています。エリア愛称は「リーフシティ市川」です。

リーフシティ市川　配置図

①共同住宅(賃貸)・地域貢献施設…地上_9階、高さ_28.30ｍ、延べ約11,873㎡
②運動場（レストルーム）…………地上_1階、高さ__2.93ｍ、延べ約51㎡
③商業施設……………………………地上_2階、高さ_14.30ｍ、延べ約10,417㎡
④共同住宅(分譲)・保育所…………地上29階、高さ103.08ｍ、延べ約71,594㎡
⑤シニア住宅…………………………地上10階、高さ_32.91ｍ、延べ約10,804㎡
⑥コンビニエンスストア……………地上_1階、高さ__4.04ｍ、延べ約211㎡

①工期：2023/09/29～2025/05/30、建築主：京葉瓦斯(株)
②工期：2023/11/15～2026/12/25、建築主：京葉瓦斯(株)
③工期：2024/09/30～2025/09/30、建築主：イオンリテール(株)
④工期：2023/11/15～2026/12/25、建築主：三井不動産レジデンシャル(株)他2社
⑤工期：2023/10/31～2025/07/31、建築主：野村不動産(株)
⑥工期：2023/08/01～2023/11/30、建築主：京葉瓦斯(株)

⑥のコンビニエンスストアはセブンイレブンとして2023年12月に開業しています。共同住宅(賃貸)・地域貢献施設、シニア住宅、商業施設は2025年度、運動場（レストルーム）は2027年3月に運用を開始する予定です。

位置図

JR市川駅から「リーフシティ市川ザ・タワー」建設地まで徒歩7分ほどです。

リーフシティ市川ザ・タワー　概要

名　称	リーフシティ市川ザ・タワー
計画名	(仮称)市川南タワー計画新築工事
計画名	(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉カス市川工場跡地)計画　共同住宅(分譲)・保育所
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）千葉県市川市市川南二丁目8番（住居表示）
最寄駅	JR「市川」駅徒歩7分
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施　工	株式会社長谷工コーポレーション
用　途	共同住宅（674戸）、保育所
敷地面積	12,200.02㎡
建築面積	5,340.88㎡
延床面積	71,594.63㎡
構　造	鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法	杭基礎
階　数	地上29階、地下0階
高　さ	103.08ｍ
着　工	2023年9月29日予定
竣　工	2026年10月下旬予定
入　居	2027年1月下旬予定
備　考	◆売主・販売代理……三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 ◆総戸数………………674戸（他に保育施設1区画） ◆間取り………………1LDK～4LDK ◆専有面積……………42.70㎡～129.69㎡ ◆分譲後の権利形態…敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有 ◆駐車場………………敷地内平面 338台（内訳：敷地内平面１台、敷地内自走式337台） ◆管理会社……………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆京葉ガス2022年6月24日付ニュースリリース（開発発表）は→こちら ◆京葉ガス2024年1月11日付ニュースリリース（愛称発表）は→こちら ◆野村不動産など2023年11月15日ニュースリリース（シニア住宅着工）は→こちら

最終更新日：2024年12月13日

[公式サイトはこちら]

地図

矢印は「リーフシティ市川ザ・タワー」建設地を示しています。

2024年11月241日撮影

①の地点よりスタートします。

①の地点より商業施設建設地を見ています。逆光です。

その右手。建設地北側。後に紹介する共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が見えます。

左手。建設地東側の様子。

仮囲いに通風孔があります。

通風孔より見た内部の様子です。商業施設の建設はまだ始まっていませんでした。

商業施設の建築計画のお知らせ。地上2階、高さ14.30ｍ、延べ面積10,417㎡。建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーション。 2024年9月末着工予定なので遅れています。写真クリックで拡大画像を表示。

そこから南下すると仮囲いに、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」（地上10階、181戸）の案内が掲示されていました。

全体開発概要図も掲示されていました。

「オウカス市川」建設地のゲートです。労災保険関係成立票の事業の期間は2023年10月31日～2025年11月30日でした。

その南側に本題の「リーフシティ市川ザ・タワー」のゲートがありました。こちらの労災保険関係成立票の事業の期間は2023年9月1日～2027年4月30日です。まだ躯体は建ち上がっていません。

その左手。さらに南下します。

「リーフシティ市川ザ・タワー」の案内です。総戸数は674戸（他に保育施設1区画）、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.70㎡～129.90㎡です。 2024年10月25日付ニュースリリースによると、販売価格は3,800万円台～19,600万円台（100万円単位）、最多販売価格帯は7,700万円台（100万円単位）を予定しています。写真クリックで拡大画像を表示。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た「リーフシティ市川ザ・タワー」建設地。マンション共用施設として1階にエントランスラウンジ、ワーキングラウンジ、キッズスペース、ゲストルーム2室を計画しています。 27階には、東京スカイツリー、富士山、市川市民納涼花火大会などを堪能できるスカイラウンジも整備する予定です。地震への備えとしては免震構造を採用する計画です。

その右手。建設地東側。市川駅方面。

左手。建設地南側。こちらに進むと･･･

「リーフシティ市川ザ・タワー」の建築計画のお知らせがありました。地上29階、高さ103.08ｍ、延べ面積71,594㎡。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス。設計・施工は長谷工コーポレーション。 2026年10月下旬に竣工し、2027年1月下旬に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。